Dans un immeuble ravalé et parfaitement entretenu, en rez-de-chaussée;
Appartement en parfait état d'une superficie de 65m2 habitable environ et composé de:
-un hall d'entrée,
-un double séjour avec coin cheminée donnant sur un petit balcon terrasse,
-deux grandes chambres,
-une cuisine,
-une salle de bains avec w-c.

(photos intérieur à venir)

Loyer: 850€ mensuel charges comprises.
EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER.

Dans une résidence récemment ravalée, en étage élevé avec ascenseur;
Appartement en parfait état (complètement rénové) d'une superficie habitable de 80.41m2 loi Carrez, et composé de la façon suivante:
-un hall d'entrée de 5.53m2,
-un séjour de 22.19m2 donnant sur une terrasse bâchée de 9m2 exposée Sud avec vue sur le golfe,
-une cuisine équipée avec balcon et loggia fermée,
-2 belles chambres (13m2 et 11.57m2) dont une disposant d'un placard mural de rangement,
-une petite pièce aveugle aménagée en bureau,
-une salle d'eau complète,
-un w-c indépendant.

Équipé tout aluminium/double vitrage; chauffage central individuel compris dans les charges de copropriété.
Nombreux rangements (pièce aveugle, placard mural de rangement de plus de 4m2, loggia...).
Climatisation.

L'appartement est traversant.

Immeuble récemment ravalé, interphone, ascenseur remis aux normes.

Place de parking numérotée + places de parking visiteurs.

Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Charges Trimestrielles: 450€.
Taxe Foncière: 792€.


Prix: 262.000€.

1°- 16 VILLAS TYPE 6 OU TYPE 7 de grand standing avec garage sises sur 1.500 à 2.000m2 de terrain paysagé, à moins de 100 mètres de la mer, et bénéficiant d'une vue panoramique dominante sur le golfe.

Possibilité d'aménagement personnalisé des intérieurs.
Grand garage.
Possibilité de construction de piscine individuelle (sur devis).

LIVRAISON PRÉVUE 1er TRIMESTRE 2011.

2°- Dans un petit immeuble sur 2 niveaux, 4 APPARTEMENTS TYPE 4 de grand standing, bénéficiant d'une vue panoramique dominante sur le golfe, à moins de 100 mètres de la mer.

Possibilité d'aménagement personnalisé des intérieurs.
Garage fermé.
Parking résidentiel (place privative).

LIVRAISON PRÉVUE 1er TRIMESTRE 2011.

RENSEIGNEMENTS AU 06-82-23-22-84
(PLANS, DISPONIBILITÉS ET PRIX SUR DEMANDE)

PRIX DIRECT PROMOTEUR.

DESCRIPTIF DES PRESTATIONS (COMMUNES AUX VILLAS ET APPARTEMENTS).

1- GROS ŒUVRE

FONDATIONS
Terrassement d’assise en masse à l’engin mécanique pour la création d’un vide sanitaire.
Semelles de fondation filantes ou isolées en béton armé au bon sol sur béton de propreté.

VIDE SANITAIRE
Infrastructure en maçonnerie d’agglos pleins de 20 cm d’épaisseur avec interposition
d’un feutre anti-remontée capillaire ou chape hydrofuge assurant cette fonction.

DALLE
Plancher sur vide sanitaire de type isolant en polystyrène haute densité avec languette de recouvrement.

MURS et OSSATURES
Superstructure constituée de maçonnerie d’agglomérés creux de ciment de 20 cm épaisseur.
Ouvrages de béton et béton armé pour poteaux, poutres, linteaux chaînages suivant étude spécifique du Bureau d’études spécialisé en structure BA.

CLOISONNEMENTS
Cloisonnement composite isolant renforcé en laine de roche entre plaques de plâtre et raidisseurs métalliques.
Cloisons spécifiques double en plaque de plâtre pour portes coulissantes intérieures et galandage de baies vitrées.
Contre cloisons de doublages iso thermiques composite plaque de plâtre 13 mm et isolant en polystyrène haute densité de 70 mm.

PLAFONDS
Plafonds BA 13 mm avec interposition d’une isolation thermo acoustique constituée d’un matelas de laine de roche.

CORNICHES
Corniches de toit.

APPUIS de FENETRE
Appuis de fenêtre et seuils de portes-fenêtres préfabriqués revêtus.

CHARPENTE et COUVERTURE
Charpente bois constituée de réseaux de fermette support de pannes.
Ferme assemblée bois, isolation thermique par complexe composite finition de la sous face en plaque de plâtre à peindre.
Couverture en plaques ondulées de ciment pressé de Eternit ou équivalent fixées sur la structure bois, tuiles ½ rondes de couvert, tuiles spécifiques de faîtage et d’arêtier.
Pergola extérieure bois du pays sur structure en BA (villas).
Tous les bois seront traités anti-fongique et anti-xylophages.
Chéneaux et descentes EP PVC avec dauphins renforcés.

2 - SECOND ŒUVRE

Menuiseries extérieures en profils d’aluminium thermo laqué à rupture de ponts thermiques, double vitrage isolant thermique, ouvrants battants simples, double et ou coulissants suivant leur destination.
Spécifique pour galandage dans le cas de baie coulissante.
Fermetures extérieures par volets persiennés en alu thermo laqué à lames orientables ou volet roulant en aluminium à commande électrique manoeuvrable à distance.
Porte de garage tablier bois ou métal à couverture automatique télécommandée à distance.
Intérieurs en bois et panneaux post formés.
Portes spécifiques coulissantes escamotables dans salles de bain.
Placards de type coulissants à panneaux ou lames à vantelles sur rails hauts et bas façades
Miroir ou autres finitions au choix.
Aménagements intérieurs de placard et penderies constitués de ½ rayonnages et ½ penderies.

REVETEMENT
Sols de 1er choix en dalles rectangulaires ou carrées de 300 ou 400 mm en grès cérame fin ou mono cuisson de classement U3 P3 E2 C2 ou équivalent.
Murs revêtement à hauteur 2 mètres dans salle d’eau, salle de bain et toilettes
Terrasse extérieure en lames de bois exotique IPE ou équivalent sur lambourdage (villas).

SANITAIRES
Appareils sanitaire de marque ROCCA ou équivalent de couleur blanc, robinetterie mitigeuse mono main de type GROHE ou équivalent.
Production d’eau chaude sanitaire par accumulation de capacité adaptée au type de maison.

CLIMATISATION CHAUFFAGE
Par système réversible type inverter ou équivalent.

V M C
Ventilation mécanique contrôlée avec prise d’air neuf depuis les pièces sèches avec grilles intégrées auto-règlables disposées dans les menuiseries extérieures, flux d’extraction de l’air vicié vers les pièces humides.

ELECTRICITE
Installation électrique normalisée, suivant norme Promotelec, sèche serviettes électrique dans salle d’eau et salle de bain.

PEINTURES
Peinture glycérophtalique dans pièces humides, acrylique dans pièces sèches, laque Glycéro sur menuiseries intérieures, lasure décorative insecticide et fongicide sur bois extérieur de la pergola.

CLOTURE et HAIES
Haie vive le long de clôture périphérique de 1,20 mètres de hauteur sur piquets métalliques.

Raccordements aux differents réseaux eaux pluviales, eaux usées/vannes, eau potable, téléphone, électricité.


RENSEIGNEMENTS AU 06-82-23-22-84
(PLANS, DISPONIBILITÉS ET PRIX SUR DEMANDE)

PRIX DIRECT PROMOTEUR.