Début du Cours Napoléon/Amirauté: F-4 REFAIT À NEUF, bénéficiant d'une SUPERBE VUE MER PANORAMIQUE.


Sis en 4ème étage sans ascenseur (mais avec possibilité technique d'être installé ultérieurement);
Dans un immeuble de 1936 récemment ravalé, toiture refaite (2012) et cage d'escalier très prochainement rénovée;
Appartement de caractère très lumineux de type 4 REFAIT A NEUF d'une superficie de 105,74m2 hab. réels (101,18m2 loi Carrez), et composé de la façon suivante:
-un hall d'entrée donnant sur un couloir desservant:
-2 chambres vue mer de 14,38m2 et 16,35m2 dont une disposant d'un balcon avec VUE MER PANORAMIQUE A 180°,
-un coin jour composé de:
.un séjour vue mer de 13,80m2,
.une salle à manger de 14,50m2 (le séjour et la salle à manger étant 2 pièces communicantes = 28,15m2),
.et une cuisine avec cheminée de 14,30m2 qu'il est possible également d'ouvrir sur le coin jour.
-une grande salle de bains avec w-c de 8,50m2,
-et une petite salle d'eau avec w-c supplémentaire.

Electricité refaite aux normes avec prises supplémentaires dans tout l'appartement.
Menuiseries pvc-double vitrage, porte d'entrée neuve en bois massif serrure 4 points.
Faux-plafonds isolés.
Sol: carrelage neuf, tommettes en bon état dans le coin jour, la cuisine et les chambres.
2 salles d'eau, 2 w-c.
Equipé en fibre optique internet et THD.


Appartement offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond; Très lumineux (exposé Sud-Est), il dispose d'une superbe vue panoramique à 180° ouverte sur la ville, le port et les montagnes en toile de fond.

Charges trimestrielles: 300€.
Taxe Foncière: 400€ environ.


Situation: A moins de 5 min. à pied du plein centre-ville, tous commerces et supermarchés à proximité immédiate, et parking municipal au pied de l'immeuble (gratuit à midi, le soir à partir de 18h jusqu'à 8h, et les dimanches et jours fériés).

Prix: 305.000€.
EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER.
📞 06-82-23-22-84
- VENDU -


chambre 1 avec balcon-terrasse
chambre 1 avec balcon-terrasse





chambre 2
chambre 2

Début du Cours Napoléon/Amirauté: F-4 REFAIT À NEUF, bénéficiant d'une SUPERBE VUE MER PANORAMIQUE.


salle à manger donnant sur le séjour
salle à manger donnant sur le séjour

salle à manger et séjour
salle à manger et séjour

Début du Cours Napoléon/Amirauté: F-4 REFAIT À NEUF, bénéficiant d'une SUPERBE VUE MER PANORAMIQUE.

séjour
séjour

séjour et salle à manger
séjour et salle à manger

salle à manger
salle à manger

cuisine
cuisine



salle d'eau avec w-c
salle d'eau avec w-c

couloir de distribution
couloir de distribution

Siège Social et cabinet immobilier AJACCIO: Route de Cuttoli, 20167 - CUTTOLI (sur rendez-vous)
Cabinet immobilier PORTO-VECCHIO, Route d'Arca, 20137 (sur rendez-vous)
Agrée SNPI (Syndicat National des Professions Immobilières)
Carte Professionnelle Transaction n°145 délivrée par la Préfecture de Corse-du-Sud
Caisse de garantie: QBE France, Coeur Défense, Tour A, 110, Esplanade du Général De Gaulle - 92931 La Défense Cédex
Garantie financière QBE sans réception ni maniement de fonds: 110.000€
RCS Ajaccio 501 503 874 00015 (SIRET)