PALOMBAGGIA, A 1km. à pied de la plage principale: PROPRIÉTÉ comprenant 2 MAISONS VUE MER AVEC TRAVAUX. EXTENSION/SURÉLÉVATION POSSIBLE.



Sise sur un magnifique terrain clos, arboré et enroché de 6.140m2;
Deux maisons attenantes d'une superficie totale de 135m2 hab. environ (SHON déclarée sur PC = 168m2) avec POSSIBILITÉ D'EXTENSION ou SURÉLÉVATION DE 30% DE L'EXISTANT et composées de la façon suivante:

1° -la 1ère maison T-3 (année de construction 1982) d'une superficie habitable de 65m2 environ:
De plain-pied: un garage de plus de 20m2 et 45m2 de CAVE EXPLOITABLE,
Au niveau principal, le T-3:
.un séjour climatisé de 31,50m2 avec cheminée et coin cuisine donnant sur une terrasse de 16m2 avec BELLE VUE MER,
.2 chambres de 7m2 et 17m2,
.une salle de bains avec w-c.

MAISON HABITABLE EN L'ÉTAT MAIS REMISE AUX NORMES ELECTRIQUES À PRÉVOIR.
POSSIBILITÉ DE LA SURÉLEVER D'UN NIVEAU OFFRANT AINSI UNE TRÉS BELLE VUE MER.


Entre les 2 bâtisses, en niveau intermédiaire, une terrasse couverte de 16m2.


2° -la 2nde maison T-2/3 (année de construction 1976) d'une superficie habitable de 70m2 environ :
De plain-pied:
.un séjour avec coin cheminée de 26m2 donnant sur une grande terrasse,
.une cuisine de 11m2 pouvant être convertie en chambre et donnant sur une terrasse,
.une petite pièce de rangement,
.une salle de bains,
.un w-c indépendant.
A l'étage:
.une chambre avec véranda donnant une vue dégagée sur la campagne ainsi qu'une BELLE VUE MER,
.ainsi qu'une salle de bains avec w-c.

MAISON EN ÉTAT VÉTUSTE: TRAVAUX DE RÉNOVATION COMPLÉTE ET DE REMISES AUX NORMES À PRÉVOIR.


3° -Attenant à cette maison, un garage récent et aménagé habitable de 20m2 (carrelé, isolé, électricité) avec accès au toit terrasse/solarium avec douche extérieure et bénéficiant d'une SUPERBE VUE SUR PALOMBAGGIA, LA MER ET LES COTES DE SARDAIGNE EN TOILE DE FOND.


Constructions traditionnelles sur vides sanitaires (murs extérieurs en parpaing, toiture charpente).
Menuiseries simple vitrage.
Traitement du bois effectué par expert qualifié et en cours de garantie.
Chacune des maison dispose d'une terrasse extérieure et de son accès bétonné.
Raccordées aux réseaux eau, EDF, téléphone; Assainissement individuel.

Taxe foncière: 400€.

BÂTI VUE MER OFFRANT UN POTENTIEL DE 176m2 minimum de surface hab.
Nota: L'objet de la vente portant sur la propriété et son bâti existant, et la possibilité d'extension évoquée étant vérifiable sur consultation du service de l'urbanisme; L'acquéreur fera son affaire personnelle de toute demande ultérieure de déclaration préalable de travaux ou permis de construire.

A 1km. DE LA PLAGE PRINCIPALE DE PALOMBAGGIA, JOIGNABLE A PIED PAR UN CHEMIN.


Prix : 950.000€.



PALOMBAGGIA, A 1km. à pied de la plage principale: PROPRIÉTÉ comprenant 2 MAISONS VUE MER AVEC TRAVAUX. EXTENSION/SURÉLÉVATION POSSIBLE.

PALOMBAGGIA, A 1km. à pied de la plage principale: PROPRIÉTÉ comprenant 2 MAISONS VUE MER AVEC TRAVAUX. EXTENSION/SURÉLÉVATION POSSIBLE.

PALOMBAGGIA, A 1km. à pied de la plage principale: PROPRIÉTÉ comprenant 2 MAISONS VUE MER AVEC TRAVAUX. EXTENSION/SURÉLÉVATION POSSIBLE.












Siège Social et cabinet immobilier AJACCIO: Route de Cuttoli, 20167 - CUTTOLI (sur rendez-vous)
Cabinet immobilier PORTO-VECCHIO, Route d'Arca, 20137 (sur rendez-vous)
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 2A01 2017 000 022 907 délivrée par la CCI de Corse-du-Sud
Agence immobilière agrée par le SNPI (Syndicat National des Professions Immobilières)
Assurances VHS (Victor Hugo Services), Cabinet de Courtage en assurances du SNPI 26, avenue Victor Hugo – 75116 Paris
- Garantie financière Transactions sans réception ni maniement de fonds -
RCS Ajaccio 501 503 874 00015 (SIRET)