Au 1er étage d'une résidence sécurisée et végétalisée de 3 niveaux avec garage,
à PROXIMITÉ IMMÉDIATE du port de plaisance et de la vieille ville;
GRAND T-3 de standing d'une superficie habitable de 101m2 (hors 33m2 de terrasses) composé de la façon suivante:
-un coin jour très lumineux de 60m2 comprenant:
.un grand séjour/salle à manger climatisé de 47,50m2 donnant sur une terrasse exposée Sud dont le prolongement est constitué d'une terrasse végétalisée non accessible,
.et un coin cuisine aménagée et équipée d'un évier, d'une plaque et d'une hotte.
-2 chambres climatisées de 12m2 avec placard de rangement donnant chacune sur une belle terrasse "cour anglaise",
-une salle d'eau avec sèche serviette,
-et un w-c indépendant.
TRÈS BELLES PRESTATIONS dont Cuisine équipée, climatisation gainable et sèche-serviettes, chauffe-eau thermodynamique, VMC, TRAVERTIN au sol, menuiseries en aluminium bicolore, volets roulants électriques, porte d'entrée en bois, 2 belles terrasses en bois exotique équipées de gardes corps en verre, digicode et accès garage sécurisé.
2 places de stationnement dans garage fermé, local vélo à disposition.
Prix: 405.000€.
- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -
LIVRAISON: 2ème semestre 2021.
-VENDU-
à PROXIMITÉ IMMÉDIATE du port de plaisance et de la vieille ville;
GRAND T-3 de standing d'une superficie habitable de 101m2 (hors 33m2 de terrasses) composé de la façon suivante:
-un coin jour très lumineux de 60m2 comprenant:
.un grand séjour/salle à manger climatisé de 47,50m2 donnant sur une terrasse exposée Sud dont le prolongement est constitué d'une terrasse végétalisée non accessible,
.et un coin cuisine aménagée et équipée d'un évier, d'une plaque et d'une hotte.
-2 chambres climatisées de 12m2 avec placard de rangement donnant chacune sur une belle terrasse "cour anglaise",
-une salle d'eau avec sèche serviette,
-et un w-c indépendant.
TRÈS BELLES PRESTATIONS dont Cuisine équipée, climatisation gainable et sèche-serviettes, chauffe-eau thermodynamique, VMC, TRAVERTIN au sol, menuiseries en aluminium bicolore, volets roulants électriques, porte d'entrée en bois, 2 belles terrasses en bois exotique équipées de gardes corps en verre, digicode et accès garage sécurisé.
2 places de stationnement dans garage fermé, local vélo à disposition.
Prix: 405.000€.
- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -
LIVRAISON: 2ème semestre 2021.
-VENDU-
29 mai 2021
NOTICE DESCRIPTIVE
GROS OEUVRE, ETANCHEITE :
• Fondation par semelles filantes en béton armé dosé à 350 kg
• Mur en béton armé de 20
• Mur de séparation entre appartement en cloison sèche Isophonique
• Chaînages périphérique haut et bas en béton armé doser à 350 kg, poteau béton armé
• Tous les planchers en béton armé
• Toiture plate en béton
• Étanchéité multicouche des terrasses
• Étanchéité des murs enterrés avec protection Delta MS
• Tous les plans d’exécution seront réalisés par un ingénieur BA sous contrôle de l’APAVE et d’un maître d’oeuvre
• Ces plans tiendront compte de l’étude de sol réalisé par CORSE GEOSCIENCES
CLOISONS, PLATRES, ISOLATIONS :
• Cloison de distribution intérieur en cloison Placostyl de 7 cm avec BA13 et laine de roche
• Tous les murs communicants avec l’extérieur sont revêtus de plaque de Placo plâtre avec polystyrène graphite NORME RT 2012
• Faux plafond en Placo plâtre suspendu
MENUISERIE INTERIEUR ET EXTERIEUR CONFORME RT 2012
• Fenêtre de chambre PVC double vitrage + de gaz argon, volet roulant électrique
• Porte d’entrée en bois : porte serrure sécurité 3 points avec poignée entrée
• Baie Living coulissante, double vitrage + gaz argon
• Porte des chambres et living : bloque porte, serrure pêne dormant demi-tour avec poignée
• Porte des salles d’eau et WC : bloc porte, portes fin de chantier, serrure bec-de-cane à condamnation avec poignée
• Placard coulissant non aménagé
• Rampe de protection, en aluminium laqué auteur total de protection 1,05 m
CARRELAGE ET FAIENCES
• Ensemble des sols en carreaux travertin 45 par 45 + plinthes en travertin
• Sol terrasse en bois exotique / porche, escalier, coursives en carreaux travertin
• Salle de bain faïence à 2 m, WC à 1 m
PLOMBERIE SANITAIRE norme RT 2012
• Alimentation encastrée gainées de section approprié, nourrice de distribution, vanne d’arrêt
• Évacuation PVC de section approprié raccorder sur regard extérieur, descente en PVC antibruit
• Douches 190 x 90 au R+1 et 160 x 90 au R+2 et R+3, (bac, paroi en verre, flexibles et robinet mitigeurs)
• WC chasse basse blanc, avec robinet d’arrêt et abattant.
• Chauffe-eau thermodynamique aux normes RT 2012
• Évacuation et l’alimentation machine à laver linge et lave-vaisselle
• VMC individuel avec bouche WC, bain, cuisine norme RT2012
ELECTRICITE, TELEVISION, TELEPHONE ET CLIMATISATION AUX NORMES RT 2012
• L’installation électrique sol entièrement encastré
• Point lumineux simple allumage en applique, terrasse et entrée
• Point lumineux simple allumage en plafond dans salle d’eau
• Point lumineux va et vient en plafond dans chambres
• Point lumineux va et vient en plafond dans living
• Point lumineux simple allumage en plafond dans cuisines
• Point lumineux va et vient ou télérupteur dans couloirs
• 1 sonnette entrée commandée par bouton poussoir
• 1 prise de télévision living et chaque chambre
• Une prise téléphone living et une chambre
• Alimentation : chauffe-eau, hotte cuisine, machine à laver linge vaisselle, four et volets roulants
• Prise de courants 16A + terre, suivant détail plan d’exécution
• Fournitures et pose de climatiseurs dans living et chambres
• Sèche serviettes dans salle de bain
• Tableau général de protection avec disjoncteur
• Point lumineux va-et-vient en minuterie dans les couloirs et escaliers avec hublot étanche
PEINTURES, LAQUES, VERNIS
• Deux couches de vinyle blanc lisse sur murs et plafonds
TERRAIN, RESEAUX, ROUTES, PARKINGS, CHEMINS, JARDINS, ECLAIRAGE PUBLIC
Sont également inclus :
• Réseau d’assainissement raccordé au tout-à-l’égout en PVC de section approprié avec regard
• Alimentation ou avec compteur, vanne d’arrêt, réducteur de pression et dépollueurs
• Alimentation électrique avec coffret EDF et disjoncteur de protection, compteur individuel et compteur commun
• Antenne collective raccordée à chaque appartement
• Réseau téléphone : chaque appartement sera raccordé sur le réseau PTT
• Aménagement boîte aux lettres
• Place de parking suivant plan de masse: deux privatives par appartement
• Réseau eaux pluviales avec caniveau et pente naturelle
Tout en conservant les caractéristiques essentielles des plans le promoteur se réserve le droit d’apporter les modifications tant pour les bâtiments que les parties communes extérieur, ce afin de pouvoir respecter toutes les normes en vigueur et suivant la nécessité d’adaptation au site. Les meubles cuisine sont encore présenté à titre indicatif les surfaces et les cotes pourront varier de 5 %.
Tous ces appartements sont aux normes de la RT 2012, ils feront l’objet d’une attestation en fin de travaux. Ces appartements sont vendus livrés clef en main avec garanties décennale et dommage-ouvrage.
GROS OEUVRE, ETANCHEITE :
• Fondation par semelles filantes en béton armé dosé à 350 kg
• Mur en béton armé de 20
• Mur de séparation entre appartement en cloison sèche Isophonique
• Chaînages périphérique haut et bas en béton armé doser à 350 kg, poteau béton armé
• Tous les planchers en béton armé
• Toiture plate en béton
• Étanchéité multicouche des terrasses
• Étanchéité des murs enterrés avec protection Delta MS
• Tous les plans d’exécution seront réalisés par un ingénieur BA sous contrôle de l’APAVE et d’un maître d’oeuvre
• Ces plans tiendront compte de l’étude de sol réalisé par CORSE GEOSCIENCES
CLOISONS, PLATRES, ISOLATIONS :
• Cloison de distribution intérieur en cloison Placostyl de 7 cm avec BA13 et laine de roche
• Tous les murs communicants avec l’extérieur sont revêtus de plaque de Placo plâtre avec polystyrène graphite NORME RT 2012
• Faux plafond en Placo plâtre suspendu
MENUISERIE INTERIEUR ET EXTERIEUR CONFORME RT 2012
• Fenêtre de chambre PVC double vitrage + de gaz argon, volet roulant électrique
• Porte d’entrée en bois : porte serrure sécurité 3 points avec poignée entrée
• Baie Living coulissante, double vitrage + gaz argon
• Porte des chambres et living : bloque porte, serrure pêne dormant demi-tour avec poignée
• Porte des salles d’eau et WC : bloc porte, portes fin de chantier, serrure bec-de-cane à condamnation avec poignée
• Placard coulissant non aménagé
• Rampe de protection, en aluminium laqué auteur total de protection 1,05 m
CARRELAGE ET FAIENCES
• Ensemble des sols en carreaux travertin 45 par 45 + plinthes en travertin
• Sol terrasse en bois exotique / porche, escalier, coursives en carreaux travertin
• Salle de bain faïence à 2 m, WC à 1 m
PLOMBERIE SANITAIRE norme RT 2012
• Alimentation encastrée gainées de section approprié, nourrice de distribution, vanne d’arrêt
• Évacuation PVC de section approprié raccorder sur regard extérieur, descente en PVC antibruit
• Douches 190 x 90 au R+1 et 160 x 90 au R+2 et R+3, (bac, paroi en verre, flexibles et robinet mitigeurs)
• WC chasse basse blanc, avec robinet d’arrêt et abattant.
• Chauffe-eau thermodynamique aux normes RT 2012
• Évacuation et l’alimentation machine à laver linge et lave-vaisselle
• VMC individuel avec bouche WC, bain, cuisine norme RT2012
ELECTRICITE, TELEVISION, TELEPHONE ET CLIMATISATION AUX NORMES RT 2012
• L’installation électrique sol entièrement encastré
• Point lumineux simple allumage en applique, terrasse et entrée
• Point lumineux simple allumage en plafond dans salle d’eau
• Point lumineux va et vient en plafond dans chambres
• Point lumineux va et vient en plafond dans living
• Point lumineux simple allumage en plafond dans cuisines
• Point lumineux va et vient ou télérupteur dans couloirs
• 1 sonnette entrée commandée par bouton poussoir
• 1 prise de télévision living et chaque chambre
• Une prise téléphone living et une chambre
• Alimentation : chauffe-eau, hotte cuisine, machine à laver linge vaisselle, four et volets roulants
• Prise de courants 16A + terre, suivant détail plan d’exécution
• Fournitures et pose de climatiseurs dans living et chambres
• Sèche serviettes dans salle de bain
• Tableau général de protection avec disjoncteur
• Point lumineux va-et-vient en minuterie dans les couloirs et escaliers avec hublot étanche
PEINTURES, LAQUES, VERNIS
• Deux couches de vinyle blanc lisse sur murs et plafonds
TERRAIN, RESEAUX, ROUTES, PARKINGS, CHEMINS, JARDINS, ECLAIRAGE PUBLIC
Sont également inclus :
• Réseau d’assainissement raccordé au tout-à-l’égout en PVC de section approprié avec regard
• Alimentation ou avec compteur, vanne d’arrêt, réducteur de pression et dépollueurs
• Alimentation électrique avec coffret EDF et disjoncteur de protection, compteur individuel et compteur commun
• Antenne collective raccordée à chaque appartement
• Réseau téléphone : chaque appartement sera raccordé sur le réseau PTT
• Aménagement boîte aux lettres
• Place de parking suivant plan de masse: deux privatives par appartement
• Réseau eaux pluviales avec caniveau et pente naturelle
Tout en conservant les caractéristiques essentielles des plans le promoteur se réserve le droit d’apporter les modifications tant pour les bâtiments que les parties communes extérieur, ce afin de pouvoir respecter toutes les normes en vigueur et suivant la nécessité d’adaptation au site. Les meubles cuisine sont encore présenté à titre indicatif les surfaces et les cotes pourront varier de 5 %.
Tous ces appartements sont aux normes de la RT 2012, ils feront l’objet d’une attestation en fin de travaux. Ces appartements sont vendus livrés clef en main avec garanties décennale et dommage-ouvrage.
