Ste Lucie de porto-Vecchio, à 2 min. de la plage de Fautéa: BERGERIE T-3 avec PISCINE ET CUISINE D'ÉTÉ.



A 2 min. de la sortie de Ste Lucie de Porto-Vecchio, 2 min. de la plage de Fautéa et 15 min. de Pinarello,
Dans un environnement calme et protégé, et à proximité immédiate des plages et des commerces,
Sise sur 1.690m2 de terrain arboré, enroché et paysagé, face à une zone inconstructible;
BERGERIE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE alliant le contemporain à l'authenticité (construite en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec CUISINE D'ÉTÉ + TERRASSE SOLARIUM et PISCINE 8m x 4m sur jardin aménagé et paysagé.

D'une surface habitable de 82,29m2, celle-ci est composées de la façon suivante:
.un coin jour de 42m2 comprenant une salle a manger/salon avec espace cuisine et cellier attenant,
.2 chambres de 20m2 équipées d'un dressing et de sa salle d’eau privative et w-c.
Terrasse avec CUISINE D'ÉTÉ + grande terrasse solarium et PISCINE 8 x 4m.

Les façades bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année (traversant Est/ouest), la piscine et son solarium d'une exposition Sud.

FICHE DESCRIPTIVE SOMMAIRE :-
- Construite sur vide sanitaire
- Structure en agglo de 20, Murs extérieurs habillage en pierre sèche.
- Toiture charpente isolée, tôles PST, tuiles vieillies.

-Isolation :
. Doublage mur extérieur : polystyrène de 80 + 13
. Cloison séparative de 100
. Appuie de fenêtre et baie : PIERRE
. Pompe à chaleur dans salon et chambres GAINABLE et REVERSIBLE

-Revêtement:
.Sol : travertin naturel
.Mural dans salles d’eau : travertin

-Menuiseries : ALU IMITATION BOIS
. Menuiserie aluminium double vitrage avec volet INTEGRÉS BATTANT en BOIS MASSIF
. Portes intérieures BOIS MASSIF
. Porte d’entrée en chêne serrure 3 points

-Revêtement mural et plafonds :
. ENDUIT peinture acrylique sur mur,
. plafond enduit avec poutres apparentes,

-Plomberie et sanitaire :
. Meuble vasque maçonné revêtu de portes en bois, vasque en pierre avec mitigeur et miroir
. Douche a l’italienne
. ballon d’eau chaude thermodynamique 200-300 litres

-Electricité : installation réalisée aux normes en vigueur

-Traitement et évacuation des eaux usées: Raccordement au réseau d’assainissement par pompe de relevage, micro-station reliée au réseau d'assainissement collectif.

-Aménagements extérieur: Portail électrique, murets en pierre + clôture, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
-Terrasse solarium en lames de bois exotique, Cuisine d'été.
-Piscine : dimension 8m.X 4m. en coque fond plat , traitement au chlore.

VISITE POSSIBLE DE LA BERGERIE TÉMOIN (présentée sur photos)


Prix : 749.000€.
Options supplémentaires possibles sur demande.

-FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS-
Livraison Juin 2022.







Ste Lucie de porto-Vecchio, à 2 min. de la plage de Fautéa: BERGERIE T-3 avec PISCINE ET CUISINE D'ÉTÉ.


Ste Lucie de porto-Vecchio, à 2 min. de la plage de Fautéa: BERGERIE T-3 avec PISCINE ET CUISINE D'ÉTÉ.

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Siège Social et cabinet immobilier AJACCIO: Route de Cuttoli, 20167 - CUTTOLI (sur rendez-vous)
Cabinet immobilier PORTO-VECCHIO, Route d'Arca, 20137 (sur rendez-vous)
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 2A01 2017 000 022 907 délivrée par la CCI de Corse-du-Sud
Agence immobilière agrée par le SNPI (Syndicat National des Professions Immobilières)
Assurances VHS (Victor Hugo Services), Cabinet de Courtage en assurances du SNPI 26, avenue Victor Hugo – 75116 Paris
- Garantie financière Transactions sans réception ni maniement de fonds -
- Adhérent MEDYCIS, médiateur de la consommation -
RCS Ajaccio 501 503 874 00015 (SIRET)