A moins de 2 min. de la plage de Fautéa et de Ste Lucie de Porto-Vecchio, 15 min. de Pinarello;
Occupant une position excentrée dans un petit lotissement de 12 lots,
Sise sur plus de 600m2 de terrain clos et aménagé, VILLA NEUVE T-4 de plain-pied d'une surface habitable de 105m2 composé de la façon suivante:
-un large hall d'entrée dans lequel il est possible d'installer un grand placard mural,
-un grand coin jour climatisé de 62m2 disposant d'une buanderie attenante au coin cuisine, le tout donnant sur une terrasse couverte de 10m2 et la PISCINE 8x4,
-un w-c indépendant,
- 2 chambres climatisées de 16m2 et 17m2 avec placard de rangement et disposant chacune d'une salle d'eau privative,
- une chambre climatisée de 17m2 avec placard de rangement et disposant de sa salle d'eau privative avec w-c.

NIVEAU GARAGE + 50M2 AVEC CAVE.


Les prestations:
Climatisation réversible dans toutes les pièces,
Nombreux rangements, 3 chambres avec salle d'eau privative, 2 w-c.
Grand placard mural de rangement à l'entrée.
Construite sur vide sanitaire.
Normes RT 2012.
Reliée à l'assainissement collectif.
Terrain aménagé et paysagé, gazon, goutte à goutte, PISCINE, terrain de boules, GARAGE et CAVE.
Environnement calme: pas de nuisances sonores venant de la route.
Exposition Sud, Belle vue dégagée.

Assurance Dommage-Ouvrage.
DPE: A, GES:A.

Prix direct constructeur: 740.000€.
- F N RÉDUITS -
EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER
Visite en visio sur demande

A moins de 2 min. de la plage de Fautéa et de Ste Lucie de Porto-Vecchio, 15 min. de Pinarello;
Occupant une position excentrée dans un petit lotissement de 12 lots,
Sise sur plus de 600m2 de terrain clos et aménagé, VILLA NEUVE T-4 de plain-pied d'une surface habitable de 105m2 composé de la façon suivante:
-un large hall d'entrée dans lequel il est possible d'installer un grand placard mural,
-un grand coin jour climatisé de 62m2 disposant d'une buanderie attenante au coin cuisine, le tout donnant sur une terrasse couverte de 10m2 et la PISCINE 8x4,
-un w-c indépendant,
- 2 chambres climatisées de 16m2 et 17m2 avec placard de rangement et disposant chacune d'une salle d'eau privative,
- une chambre climatisée de 17m2 avec placard de rangement et disposant de sa salle d'eau privative avec w-c.

NIVEAU GARAGE + 50M2 AVEC CAVE.


Les prestations:
Climatisation réversible dans toutes les pièces,
Nombreux rangements, 3 chambres avec salle d'eau privative, 2 w-c.
Grand placard mural de rangement à l'entrée.
Construite sur vide sanitaire.
Normes RT 2012.
Reliée à l'assainissement collectif.
Terrain aménagé et paysagé, gazon, goutte à goutte, PISCINE, terrain de boules, GARAGE et CAVE.
Environnement calme: pas de nuisances sonores venant de la route.
Exposition Sud, Belle vue dégagée.

Assurance Dommage-Ouvrage.
DPE: A, GES:A.

Prix direct constructeur: 740.000€.
- F N RÉDUITS -
EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER
Visite en visio sur demande

A 300 m de la plage à pied,
Sise sur 1.761m2 de terrain, sur un versant Sud (ensoleillement optimal toute l'année), VILLA RÉCENTE (année construction: 2017) de type 4 en PARFAIT ÉTAT d'une superficie de 130m environ2 et offrant une TRÈS BELLE VUE MER et MONTAGNES.

- Au niveau principal, un T-3 d'une superficie de 90m2 composée de la façon suivante
-un coin jour VUE MER :
. un hall d'entrée,
. un grand séjour/salle à manger climatisé de 50m2 donnant accès à une belle terrasse de 29m2 exposée Sud-Est,
. une cuisine américaine équipée avec ilot et entrée de service.

-un coin nuit:
. 2 chambres climatisées VUE MER et disposant chacune d'un grand placard mural de rangement,
. une grande salle d'eau,
. et un w-c indépendant.

Nombreux rangements.
Climatisation réversible dans la pièce à vivre et chacune des chambres.
Cuisine équipée.
Chauffe-eau thermodynamique.


- En rez-de-jardin: un grand STUDIO VUE MER climatisé de 40m2.
Pièce à vivre avec coin cuisine équipée, salle d'eau et w-c.


Les 2 niveaux communiquent par un escalier intérieur.
Chacun de ceux-ci dispose d'un accès de plain-pied.
L'ensemble peut donc être envisagé soit en qualité de villa T-4, soit de villa T-3 + studio indépendant.


Villa construite sur vide sanitaire, RT 2012, toiture béton.
3 caves.
Exposition Sud-Est.
Assainissement individuel raccordé au déversoir des eaux usées.


TERRAIN PISCINABLE.


Taxe Foncière: 1.100€.
DPE: A, GES: A.


Prix: 728.000€.
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -

A 300 m de la plage à pied,
Sise sur 1.761m2 de terrain, sur un versant Sud (ensoleillement optimal toute l'année), VILLA RÉCENTE (année construction: 2017) de type 4 en PARFAIT ÉTAT d'une superficie de 130m environ2 et offrant une TRÈS BELLE VUE MER et MONTAGNES.

- Au niveau principal, un T-3 d'une superficie de 90m2 composée de la façon suivante
-un coin jour VUE MER :
. un hall d'entrée,
. un grand séjour/salle à manger climatisé de 50m2 donnant accès à une belle terrasse de 29m2 exposée Sud-Est,
. une cuisine américaine équipée avec ilot et entrée de service.

-un coin nuit:
. 2 chambres climatisées VUE MER et disposant chacune d'un grand placard mural de rangement,
. une grande salle d'eau,
. et un w-c indépendant.

Nombreux rangements.
Climatisation réversible dans la pièce à vivre et chacune des chambres.
Cuisine équipée.
Chauffe-eau thermodynamique.


- En rez-de-jardin: un grand STUDIO VUE MER climatisé de 40m2.
Pièce à vivre avec coin cuisine équipée, salle d'eau et w-c.


Les 2 niveaux communiquent par un escalier intérieur.
Chacun de ceux-ci dispose d'un accès de plain-pied.
L'ensemble peut donc être envisagé soit en qualité de villa T-4, soit de villa T-3 + studio indépendant.


Villa construite sur vide sanitaire, RT 2012, toiture béton.
3 caves.
Exposition Sud-Est.
Assainissement individuel raccordé au déversoir des eaux usées.


TERRAIN PISCINABLE.


Taxe Foncière: 1.100€.
DPE: A, GES: A.


Prix: 728.000€.
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -

A moins de 5 minutes des plages de Santa Giulia, Asciaggiu et Palombaggia,
Dominant la campagne environnante et offrant une VUE MER avec les côtes de la Sardaigne en toile de fond ;
Sise sur environ 1.350m2 de terrain enroché, arboré et paysagé, maison T-5 type BERGERIE RÉNOVÉE en 2024, entièrement MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE, d'une superficie de 90m2 environ et composée de la façon suivante:

Face à la terrasse VUE MER, sa pergola et la piscine:
- la pièce à vivre climatisée avec coin cuisine équipée donnant sur:
- un w-c invité avec lave-mains,
- 2 chambres de 12m2 et 9,50m2 climatisées avec rangement,
- une salle d'eau avec w-c.

À l'arrière de la maison:
- 2 autres chambres indépendantes de 15m2 et 16m2 climatisées avec rangement, salle d'eau privatives et w-c.

PISCINE CHAUFFÉE 6mX3m avec bâche de protection.
TERRASSE VUE MER d'environ 40m2, PERGOLA.
DOUBLE CARPORT, Chargeur à recharge rapide

Equipée domotique, Literie de qualité, Starlink.
Electricité, plomberie, isolation refait à neuf.
Reliée à l'assainissement collectif.
Exposition Sud.

Reliée à l'assainissement collectif.
Exposition Sud.

Taxe Foncière: 1.000€.

EXCELLENT CHIFFRE D'AFFAIRE POUR DU LOCATIF SAISONNIER (supérieur à 50.000€).

DPE: C, GES: A.

Prix: 1.089.000€.
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -

A moins de 5 minutes des plages de Santa Giulia, Asciaggiu et Palombaggia,
Dominant la campagne environnante et offrant une VUE MER avec les côtes de la Sardaigne en toile de fond ;
Sise sur environ 1.350m2 de terrain enroché, arboré et paysagé, maison T-5 type BERGERIE RÉNOVÉE en 2024, entièrement MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE, d'une superficie de 90m2 environ et composée de la façon suivante:

Face à la terrasse VUE MER, sa pergola et la piscine:
- la pièce à vivre climatisée avec coin cuisine équipée donnant sur:
- un w-c invité avec lave-mains,
- 2 chambres de 12m2 et 9,50m2 climatisées avec rangement,
- une salle d'eau avec w-c.

À l'arrière de la maison:
- 2 autres chambres indépendantes de 15m2 et 16m2 climatisées avec rangement, salle d'eau privatives et w-c.

PISCINE CHAUFFÉE 6mX3m avec bâche de protection.
TERRASSE VUE MER d'environ 40m2, PERGOLA.
DOUBLE CARPORT, Chargeur à recharge rapide

Equipée domotique, Literie de qualité, Starlink.
Electricité, plomberie, isolation refait à neuf.
Reliée à l'assainissement collectif.
Exposition Sud.

Reliée à l'assainissement collectif.
Exposition Sud.

Taxe Foncière: 1.000€.

EXCELLENT CHIFFRE D'AFFAIRE POUR DU LOCATIF SAISONNIER (supérieur à 50.000€).

DPE: C, GES: A.

Prix: 1.089.000€.
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -

Dans un environnement calme et sécurisé, à 5 minutes de la mer, 40 minutes de Porto-Vecchio et 10 minutes de Ghisonaccia,
Sise sur 1.739m2 de terrain arboré, paysagé, enroché et clos; Magnifique BERGERIE T-4 totalement rénovée en 2023 de 95m2 hab. alliant parfaitement le traditionnel au contemporain.
Celle-ci, de plain-pied, se compose de la façon suivante:
-Une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse avec piscine chauffée dominant la mer à 180°.
La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée.
Un w-c visiteur
-Un coin nuit composé de 3 chambres climatisées et équipées de placard de rangement sur mesure.
La suite parentale dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche et d'un w-c, les 2 autres chambres d'une salle d'eau avec w-c.

TRÈS BELLES PRESTATIONS dont:
.Climatisation réversible dans toutes les pièces.
.Menuiseries aluminium avec volets roulants télécommandés à distance.
.Cuisine équipée, Lave linge, Sèche linge.
.Portail électrique, digicode, alarme.
.Borne de recharge.
.Fibre.
.Terrasse en ipé avec PISCINE 8x4 équipée d'une pompe à chaleur (chaud/froid).
.VUE PANORAMIQUE MER, aucun vis-à-vis.
.Jardin paysagé et conçu pour un entretien facile, arrosage automatique.
.Terrain de boules.

VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE tant intérieur qu'extérieur (avec même ameublement et prestations que pour du prêt-à-louer).

DPE: A; GES: A.

Prix: 945.000€.

Dans un environnement calme et sécurisé, à 5 minutes de la mer, 40 minutes de Porto-Vecchio et 10 minutes de Ghisonaccia,
Sise sur 1.739m2 de terrain arboré, paysagé, enroché et clos; Magnifique BERGERIE T-4 totalement rénovée en 2023 de 95m2 hab. alliant parfaitement le traditionnel au contemporain.
Celle-ci, de plain-pied, se compose de la façon suivante:
-Une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse avec piscine chauffée dominant la mer à 180°.
La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée.
Un w-c visiteur
-Un coin nuit composé de 3 chambres climatisées et équipées de placard de rangement sur mesure.
La suite parentale dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche et d'un w-c, les 2 autres chambres d'une salle d'eau avec w-c.

TRÈS BELLES PRESTATIONS dont:
.Climatisation réversible dans toutes les pièces.
.Menuiseries aluminium avec volets roulants télécommandés à distance.
.Cuisine équipée, Lave linge, Sèche linge.
.Portail électrique, digicode, alarme.
.Borne de recharge.
.Fibre.
.Terrasse en ipé avec PISCINE 8x4 équipée d'une pompe à chaleur (chaud/froid).
.VUE PANORAMIQUE MER, aucun vis-à-vis.
.Jardin paysagé et conçu pour un entretien facile, arrosage automatique.
.Terrain de boules.

VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE tant intérieur qu'extérieur (avec même ameublement et prestations que pour du prêt-à-louer).

DPE: A; GES: A.

Prix: 945.000€.

Dans un environnement calme et sécurisé, à 5 minutes de la mer, 40 minutes de Porto-Vecchio et 10 minutes de Ghisonaccia,
Sise sur 692m2 de terrain arboré, paysagé, enroché et clos; Magnifique BERGERIE T-4 NEUVE (livrée en Juin 2024) de 138m2 hab. alliant parfaitement le traditionnel au contemporain.
Celle-ci, de plain-pied, se compose de la façon suivante:
-Une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse avec piscine chauffée dominant la mer à 180°.
La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée.
Un w-c visiteur
-Un coin nuit composé de 3 chambres climatisées et équipées de placard de rangement sur mesure.
La suite parentale dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche et d'un w-c, les 2 autres chambres d'une salle d'eau avec w-c.


Très belles prestations dont:
.Climatisation réversible dans toutes les pièces.
.Menuiseries aluminium avec volets roulants télécommandés à distance.
.Cuisine équipée, Lave linge, Sèche linge.
.Portail électrique, digicode, alarme.
.Borne de recharge.
.Fibre.
.Terrasse en ipé avec PISCINE 8x4 équipée d'une pompe à chaleur (chaud/froid).
.VUE PANORAMIQUE MER, aucun vis-à-vis.
.Jardin paysagé et conçu pour un entretien facile, arrosage automatique.

VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE tant intérieur qu'extérieur (avec même ameublement et prestations que pour du prêt-à-louer).

DPE: A; GES: A.

Prix: 1.015.000€.
F-N-RÉDUITS.

Dans un environnement calme et sécurisé, à 5 minutes de la mer, 40 minutes de Porto-Vecchio et 10 minutes de Ghisonaccia,
Sise sur 692m2 de terrain arboré, paysagé, enroché et clos; Magnifique BERGERIE T-4 NEUVE (livrée en Juin 2024) de 138m2 hab. alliant parfaitement le traditionnel au contemporain.
Celle-ci, de plain-pied, se compose de la façon suivante:
-Une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse avec piscine chauffée dominant la mer à 180°.
La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée.
Un w-c visiteur
-Un coin nuit composé de 3 chambres climatisées et équipées de placard de rangement sur mesure.
La suite parentale dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche et d'un w-c, les 2 autres chambres d'une salle d'eau avec w-c.


Très belles prestations dont:
.Climatisation réversible dans toutes les pièces.
.Menuiseries aluminium avec volets roulants télécommandés à distance.
.Cuisine équipée, Lave linge, Sèche linge.
.Portail électrique, digicode, alarme.
.Borne de recharge.
.Fibre.
.Terrasse en ipé avec PISCINE 8x4 équipée d'une pompe à chaleur (chaud/froid).
.VUE PANORAMIQUE MER, aucun vis-à-vis.
.Jardin paysagé et conçu pour un entretien facile, arrosage automatique.

VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE tant intérieur qu'extérieur (avec même ameublement et prestations que pour du prêt-à-louer).

DPE: A; GES: A.

Prix: 1.015.000€.
F-N-RÉDUITS.

Dans un environnement calme et sécurisé, à 5 minutes de la mer, 40 minutes de Porto-Vecchio et 10 minutes de Ghisonaccia,
Sise sur 692m2 de terrain arboré, paysagé, enroché et clos; Magnifique BERGERIE T-4 NEUVE (livrée en Juin 2024) de 138m2 hab. alliant parfaitement le traditionnel au contemporain.
Celle-ci, de plain-pied, se compose de la façon suivante:
-Une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse avec piscine chauffée dominant la mer à 180°.
La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée.
Un w-c visiteur
-Un coin nuit composé de 3 chambres climatisées et équipées de placard de rangement sur mesure.
La suite parentale dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche et d'un w-c, les 2 autres chambres d'une salle d'eau avec w-c.


Très belles prestations dont:
.Climatisation réversible dans toutes les pièces.
.Menuiseries aluminium avec volets roulants télécommandés à distance.
.Cuisine équipée, Lave linge, Sèche linge.
.Portail électrique, digicode, alarme.
.Carport, Borne de recharge.
.Fibre.
.Terrasse en ipé avec PISCINE 8x4 équipée d'une pompe à chaleur (chaud/froid).
.VUE PANORAMIQUE MER, aucun vis-à-vis.
.Jardin paysagé et conçu pour un entretien facile, arrosage automatique.


VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE tant intérieur qu'extérieur (avec même ameublement et prestations que pour du prêt-à-louer).

DPE: A; GES: A.

Prix: 1.015.000€.
F-N-RÉDUITS.

À proximité de tous commerces et du centre-ville, à moins de 8 minutes de la plage de Cala Rossa ou de celles de Marina di Fiori et Cala Verde;
Sise sur 2.500m2 de terrain clos, aménagé, arboré et paysagé dont 800m2 de réserve foncière,
Magnifique villa T-5 contemporaine de 387m2 de surface totale dont 186,50m2 hab. Loi Carrez, construite sur 2 niveaux (année de construction: 2012) avec piscine, 2 grands garages, un grand espace de stockage fermé et un bureau indépendant.
Celle-ci est protégée par une végétation luxuriante, tout en laissant profiter d'une très belle vue dégagée sur les montagnes.



-En rez de jardin(221m2 dont 26m2 hab.)et communiquant par un escalier intérieur avec le niveau villa:

.Un grand bureau que l'on peut aisément convertir en une belle chambre indépendante et lumineuse de 22m2 avec w-c séparés,
.2 grands garages de 30 et 35m2,
.Un espace de stockage de 130m2.
Ce niveau est également équipé d'une VMC.



-De plain-pied: La Villa T-5 de 160m2 hab.
Celle-ci est composée de:

- L'espace de vie -
.Une entrée avec w-c invités et placard de rangements donnant sur:
.Un grand séjour avec cheminée à insert,
.Une pièce cuisine équipée et coin repas avec attenante: une 2nde cuisine d'appoint, un cellier et une buanderie (ces dernières pièces disposant de portes de service donnant sur l'extérieur).
Le tout donnant sur une GRANDE TERRASSE SOLARIUM EN PARTIE COUVERTE et sa cuisine extérieure, la PISCINE, ainsi que le jardin et offrant une très belle vue dégagée sur la nature environnante.

- Le coin nuit -
.Une SUITE PARENTALE de 31m2 disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un hammam, ainsi que d'un w-c indépendant,
.Une chambre de 15m2 m2 avec placard de rangement,
CES 2 CHAMBRES DISPOSANT D'UN ACCÉS À LA TERRASSE ET À LA PISCINE
.Une 3ème chambre de 13,25m2 avec placard de rangement,
.Une salle de bains,
.Un w-c indépendant.



TRÈS BELLES PRESTATIONS dont:
Toiture béton, menuiseries aluminium à galandage dans l'espace à vivre (salon, cuisine) et dans les chambres.
Matériaux et finitions de qualité.


AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS:
Cuisine complètement équipée en électroménager (dont cave à vin) et ses annexes desservies par 2 portes de service.
Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, Cheminée.
GRANDES CHAMBRES.
Suite parentale disposant d'une salle d'eau et d'une pièce hammam, w-c indépendant.
Bureau indépendant de 24m2 avec w-c indépendant.
Radio encastrée dans chaque chambres, salles de bains et dans la buanderie.
Très nombreux rangements.
Aspirateur central, Chauffe-eau thermodynamique 300L.
ALARME.


AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS :
-Portail électrique,
-CARPORT maçonné avec rangement,
-2 GRANDS GARAGES (30m2 + 35m2)et nombreuses places de stationnement,
-JARDIN arboré et paysagé, arrosage automatique.
-TERRASSE SOLARIUM en partie couverte, coin cuisine d'été,
-PISCINE béton À DÉBORDEMENT carrelée de mosaïque 11m X 5m, CHAUFFÉE, volet de protection.
-PUIT (forage et cuve 3.000L).
-PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES alimentant la bâtisse en eau chaude + contrat de revente d'électricité à EDF (1.200€ de rapport par an).


RÉSERVE FONCIÈRE DE 800M2 EN ZONE UC du nouveau PLU 2024-25 (constructible) dont les prescriptions seront les suivantes: EMPRISE AU SOL 30%, 3 NIVEAUX (R+2) AMÉNAGEABLES, SURFACE PLANCHER NON RÉGLEMENTÉE.
NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'ACTIVITÉS dont restauration, hôtellerie, bureaux, artisanat et commerces de détail jusqu'à 200m2).



Taxe Foncière: 3.300€.


Diagnostics: DPE: B, GES:A


Prix : 1.460.000€.
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -
Visite en visio sur demande

Idéalement placée entre St Cyprien et Pinarello, à moins de 5 minutes des plages,
Sise sur un terrain arboré, enroché et paysagé de 630m2 ;
Dans un ensemble sécurisé de 8 BERGERIES AMÉNAGÉES ET ÉQUIPÉES alliant le contemporain à l'authenticité (construite en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec PISCINE CHAUFFÉE et CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE sur jardin aménagé, et paysagé,


BERGERIE T-3 NEUVE d'une surface habitable de 83,20m2, celle-ci est composée de la façon suivante:
.un coin jour de plus de 45,20m2 comprenant une salle a manger/salon avec espace cuisine équipé (hors électroménager) donnant sur la terrasse,
.2 belles chambres équipées chacune d'un placard mural de rangement et de sa salle d’eau privative avec w-c de surfaces respectives 21m2 et 16,50m2.

POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER ULTÉRIEUREMENT EN T-4 (jusqu'à +19M2) EN AJOUTANT UNE ANNEXE en STRUCTURE BOIS, TOIT TERRASSE = CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE INDÉPENDANTE AVEC SALLE D'EAU ET W-C (renseignements et prix sur demande).


BELLES PRESTATIONS:
Climatisation réversible dans pièce à vivre et chambres.
2 salles d'eau avec w-c.
Cuisine équipée (hors électroménager)
Travertin au sol et dans les salles d'eau.

Aménagements extérieurs: Clôture en châtaignier ou équivalent, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
TERRASSE EN TRAVERTIN
CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE PAR PERGOLA
PISCINE avec pompe à chaleur et système de fermeture, DOUCHE EXTÉRIEURE
CUISINE D'ÉTÉ
Terrain de boules.

Exposition Sud.

Normes RT 2012.
DPE: A; GES: A.

FICHE DESCRIPTIVE SOMMAIRE :
- Construite sur vide sanitaire.
- Structure en agglo de 20, Murs extérieurs habillage en pierre sèche joints compris.
- Toiture charpente isolée, tôles PST, tuiles vieillies.

-Isolation :
. Doublage mur périphériques : polystyrène de 120 + 13
. Cloisons séparatives isophones de 72
. Appuies de fenêtre et baie : travertin
. Pompe à chaleur dans salon et chambres: splits

-Revêtement:
.Sol : travertin naturel
.Mural dans salles d’eau : travertin

-Menuiseries :
. Menuiserie aluminium double vitrage avec volet roulants
. Portes intérieures stratifiées imitation bois
. Porte d’entrée en bois serrure 3 points

-Revêtement mural et plafonds :
. peinture acrylique sur mur,
. plafond poutres et planches de bois massif,

-Plomberie et sanitaire :
. Meuble plateau bois avec vasque à poser, mitigeur et miroir
. Douche a l’italienne
. ballon d’eau chaude thermodynamique 200 litres

-Electricité : installation réalisée aux normes en vigueur

-Traitement et évacuation des eaux usées: Raccordement au réseau d'assainissement collectif.

-Aménagements extérieurs: Portail, clôture, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
-Cuisine d'été ombragée par Pergola
-Terrasse solarium en travertin.
-Piscine avec pompe à chaleur et système de fermeture, Douche extérieure
-Terrain de boules.



Prix direct constructeur :
Lot 1: 795.000€.
Lot 2: VENDU
Lot 3: VENDU
Lot 4: VENDU
Lot 5: 795.000€.
Lot 6: VENDU
Lot 7: 795.000€.
Lot 8: 795.000€.

-FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS-

Visite en visio sur demande

Idéalement placée entre St Cyprien et Pinarello, à moins de 5 minutes des plages,
Sise sur un terrain arboré, enroché et paysagé de 630m2 ;
Dans un ensemble sécurisé de 8 BERGERIES AMÉNAGÉES ET ÉQUIPÉES alliant le contemporain à l'authenticité (construite en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec PISCINE CHAUFFÉE et CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE sur jardin aménagé, et paysagé,


BERGERIE T-3 NEUVE d'une surface habitable de 83,20m2, celle-ci est composée de la façon suivante:
.un coin jour de plus de 45,20m2 comprenant une salle a manger/salon avec espace cuisine équipé (hors électroménager) donnant sur la terrasse,
.2 belles chambres équipées chacune d'un placard mural de rangement et de sa salle d’eau privative avec w-c de surfaces respectives 21m2 et 16,50m2.

POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER ULTÉRIEUREMENT EN T-4 (jusqu'à +19M2) EN AJOUTANT UNE ANNEXE en STRUCTURE BOIS, TOIT TERRASSE = CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE INDÉPENDANTE AVEC SALLE D'EAU ET W-C (renseignements et prix sur demande).

BELLES PRESTATIONS:
Climatisation réversible dans pièce à vivre et chambres.
2 salles d'eau avec w-c.
Cuisine équipée (hors électroménager)
Travertin au sol et dans les salles d'eau.

Aménagements extérieurs: Clôture en châtaignier ou équivalent, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
TERRASSE EN TRAVERTIN
CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE PAR PERGOLA
PISCINE avec pompe à chaleur et système de fermeture, DOUCHE EXTÉRIEURE
CUISINE D'ÉTÉ
Terrain de boules.

Exposition Sud.

Normes RT 2012.
DPE: A; GES: A.

FICHE DESCRIPTIVE SOMMAIRE :
- Construite sur vide sanitaire.
- Structure en agglo de 20, Murs extérieurs habillage en pierre sèche joints compris.
- Toiture charpente isolée, tôles PST, tuiles vieillies.

-Isolation :
. Doublage mur périphériques : polystyrène de 120 + 13
. Cloisons séparatives isophones de 72
. Appuies de fenêtre et baie : travertin
. Pompe à chaleur dans salon et chambres: splits

-Revêtement:
.Sol : travertin naturel
.Mural dans salles d’eau : travertin

-Menuiseries :
. Menuiserie aluminium double vitrage avec volet roulants
. Portes intérieures stratifiées imitation bois
. Porte d’entrée en bois serrure 3 points

-Revêtement mural et plafonds :
. peinture acrylique sur mur,
. plafond poutres et planches de bois massif,

-Plomberie et sanitaire :
. Meuble plateau bois avec vasque à poser, mitigeur et miroir
. Douche a l’italienne
. ballon d’eau chaude thermodynamique 200 litres

-Electricité : installation réalisée aux normes en vigueur

-Traitement et évacuation des eaux usées: Raccordement au réseau d'assainissement collectif.

-Aménagements extérieurs: Portail, clôture, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
-Cuisine d'été ombragée par Pergola
-Terrasse solarium en travertin.
-Piscine avec pompe à chaleur et système de fermeture, Douche extérieure
-Terrain de boules.



Prix direct constructeur :
Lot 1: 795.000€.
Lot 2: VENDU
Lot 3: VENDU
Lot 4: VENDU
Lot 5: 795.000€.
Lot 6: VENDU
Lot 7: 795.000€.
Lot 8: 795.000€.
-FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS-

Visite en visio sur demande

Idéalement placée entre St Cyprien et Pinarello, à moins de 5 minutes des plages,
Sise sur un terrain arboré, enroché et paysagé de 649m2 ;
Dans un ensemble sécurisé de 8 BERGERIES AMÉNAGÉES ET ÉQUIPÉES alliant le contemporain à l'authenticité (construite en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec PISCINE CHAUFFÉE et CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE sur jardin aménagé, et paysagé,


BERGERIE T-3 NEUVE d'une surface habitable de 82,70m2, celle-ci est composée de la façon suivante:
.un coin jour de plus de 45,20m2 comprenant une salle a manger/salon avec espace cuisine équipé (hors électroménager) donnant sur la terrasse,
.2 belles chambres équipées chacune d'un placard mural de rangement et de sa salle d’eau privative avec w-c de surfaces respectives 21m2 et 16,50m2.

POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER ULTÉRIEUREMENT EN T-4 (jusqu'à +19M2) EN AJOUTANT UNE ANNEXE en STRUCTURE BOIS, TOIT TERRASSE = CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE INDÉPENDANTE AVEC SALLE D'EAU ET W-C (renseignements et prix sur demande).

BELLES PRESTATIONS:
Climatisation réversible dans pièce à vivre et chambres.
2 salles d'eau avec w-c.
Cuisine équipée (hors électroménager)
Travertin au sol et dans les salles d'eau.

Aménagements extérieurs: Clôture en châtaignier ou équivalent, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
TERRASSE EN TRAVERTIN
CISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE PAR PERGOLA
PISCINE 7,5m x 3,8m avec pompe à chaleur et système de fermeture, DOUCHE EXTÉRIEURE
CUISINE D'ÉTÉ
Terrain de boules.

Exposition Sud.

Normes RT 2012.



FICHE DESCRIPTIVE SOMMAIRE :
- Construite sur vide sanitaire.
- Structure en agglo de 20, Murs extérieurs habillage en pierre sèche joints compris.
- Toiture charpente isolée, tôles PST, tuiles vieillies.

-Isolation :
. Doublage mur périphériques : polystyrène de 120 + 13
. Cloisons séparatives isophones de 72
. Appuies de fenêtre et baie : travertin
. Pompe à chaleur dans salon et chambres: splits

-Revêtement:
.Sol : travertin naturel
.Mural dans salles d’eau : travertin

-Menuiseries :
. Menuiserie aluminium double vitrage avec volet roulants
. Portes intérieures stratifiées imitation bois
. Porte d’entrée en bois serrure 3 points

-Revêtement mural et plafonds :
. peinture acrylique sur mur,
. plafond poutres et planches de bois massif,

-Plomberie et sanitaire :
. Meuble plateau bois avec vasque à poser, mitigeur et miroir
. Douche a l’italienne
. ballon d’eau chaude thermodynamique 200 litres

-Electricité : installation réalisée aux normes en vigueur

-Traitement et évacuation des eaux usées: Raccordement au réseau d'assainissement collectif.

-Aménagements extérieurs: Portail, clôture, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
-Cuisine d'été ombragée par Pergola
-Terrasse solarium en travertin
-Piscine 7,5m x 3,8m avec pompe à chaleur et système de fermeture, Douche extérieure
-Terrain de boules.

DPE: A, GES: A.

Prix direct constructeur:
Lot 1: 795.000€.
Lot 2: VENDU
Lot 3: VENDU
Lot 4: VENDU
Lot 5: 795.000€.
Lot 6: VENDU
Lot 7: 795.000€.
Lot 8: 795.000€.
- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -
Visite en visio sur demande

Idéalement placée entre St Cyprien et Pinarello, à moins de 5 minutes des plages,
Sise sur un terrain arboré, enroché et paysagé de 649m2 ;
Dans un ensemble sécurisé de 8 BERGERIES AMÉNAGÉES ET ÉQUIPÉES alliant le contemporain à l'authenticité (construite en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec PISCINE CHAUFFÉE et CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE sur jardin aménagé, et paysagé,


BERGERIE T-3 NEUVE d'une surface habitable de 82,70m2, celle-ci est composée de la façon suivante:
.un coin jour de plus de 45,20m2 comprenant une salle a manger/salon avec espace cuisine équipé (hors électroménager) donnant sur la terrasse,
.2 belles chambres équipées chacune d'un placard mural de rangement et de sa salle d’eau privative avec w-c de surfaces respectives 21m2 et 16,50m2.

POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER ULTÉRIEUREMENT EN T-4 (jusqu'à +19M2) EN AJOUTANT UNE ANNEXE en STRUCTURE BOIS, TOIT TERRASSE = CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE INDÉPENDANTE AVEC SALLE D'EAU ET W-C (renseignements et prix sur demande).


BELLES PRESTATIONS:
Climatisation réversible dans pièce à vivre et chambres.
2 salles d'eau avec w-c.
Cuisine équipée (hors électroménager)
Travertin au sol et dans les salles d'eau.

Aménagements extérieurs: Clôture en châtaignier ou équivalent, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
TERRASSE EN TRAVERTIN
PISCINE 7,5m x 3,8m avec pompe à chaleur et système de fermeture, DOUCHE EXTÉRIEURE
CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE PAR PERGOLA
Terrain de boules.

Exposition Sud.

Normes RT 2012.



FICHE DESCRIPTIVE SOMMAIRE :
- Construite sur vide sanitaire.
- Structure en agglo de 20, Murs extérieurs habillage en pierre sèche joints compris.
- Toiture charpente isolée, tôles PST, tuiles vieillies.

-Isolation :
. Doublage mur périphériques : polystyrène de 120 + 13
. Cloisons séparatives isophones de 72
. Appuies de fenêtre et baie : travertin
. Pompe à chaleur dans salon et chambres: splits

-Revêtement:
.Sol : travertin naturel
.Mural dans salles d’eau : travertin

-Menuiseries :
. Menuiserie aluminium double vitrage avec volet roulants
. Portes intérieures stratifiées imitation bois
. Porte d’entrée en bois serrure 3 points

-Revêtement mural et plafonds :
. peinture acrylique sur mur,
. plafond poutres et planches de bois massif,

-Plomberie et sanitaire :
. Meuble plateau bois avec vasque à poser, mitigeur et miroir
. Douche a l’italienne
. ballon d’eau chaude thermodynamique 200 litres

-Electricité : installation réalisée aux normes en vigueur

-Traitement et évacuation des eaux usées: Raccordement au réseau d'assainissement collectif.

-Aménagements extérieurs: Portail, clôture, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
-Cuisine d'été ombragée par Pergola
-Terrasse solarium en travertin.
-Piscine 7,5m x 3,8m avec pompe à chaleur et système de fermeture, Douche extérieure
-Terrain de boules.

DPE: A, GES: A.

Prix direct constructeur:
Lot 1: 795.000€.
Lot 2: VENDU
Lot 3: VENDU
Lot 4: VENDU
Lot 5: 795.000€.
Lot 6: VENDU
Lot 7: 795.000€.
Lot 8: 795.000€.
- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -

Visite en visio sur demande

Situé dans la baie de Tarco, à 23 km de Porto-Vecchio (25 minutes), dans un environnement calme au coeur du maquis, des oliviers et des chênes lièges;
À 400M. DE LA PLAGE À PIED,
Sis sur un peu plus d'un hectare de terrain arboré et paysagé,
ENSEMBLE IMMOBILIER anciennement exploité en qualité de résidence hotelière (capacité 84 couchages) et composé de:
- 2 VILLAS (T-4 VUE MER de 153m2 hab. et T-3 de 82m2 hab.),
- 4 APPARTEMENTS T-3 de 43m2 hab. environ
- 14 BUNGALOWS T-3 de 35m2 hab. environ
Le tout en BON ÉTAT GÉNÉRAL ET RÉGULIÈREMENT ENTRETENU.

PISCINE 14m x 7m + POOL-HOUSE, BUANDERIE, 6 GARAGES et ZONES PARKING.


Après expertise:
Surface totale bâtie: 1.332,30m2,
Surface totale habitable: 910,15m2,
Surface bâtie pondérée retenue: 1.064,59m2.
RÉSERVE FONCIÈRE de 1.500m2 env. bénéficiant de la meilleure vue mer.


Résidence ENTRETENUE, en BON ÉTAT GÉNÉRAL et SÉCURISÉE.
DPE: en cours.

Exposition Sud.


Taxe Foncière: 6.500€.

Prix: 3.750.000€ (3.522€/m2 pondéré).
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -
Visite en visio sur demande

Situé dans la baie de Tarco, à 23 km de Porto-Vecchio (25 minutes), dans un environnement calme au coeur du maquis, des oliviers et des chênes lièges;
À 400M. DE LA PLAGE À PIED,
Sis sur un peu plus d'un hectare de terrain arboré et paysagé,
ENSEMBLE IMMOBILIER anciennement exploité en qualité de résidence hotelière (capacité 84 couchages) et composé de:
- 2 VILLAS (T-4 VUE MER de 153m2 hab. et T-3 de 82m2 hab.),
- 4 APPARTEMENTS T-3 de 43m2 hab. environ
- 14 BUNGALOWS T-3 de 35m2 hab. environ
Le tout en BON ÉTAT GÉNÉRAL ET RÉGULIÈREMENT ENTRETENU.

PISCINE 14m x 7m + POOL-HOUSE, BUANDERIE, 6 GARAGES et ZONES PARKING.


Après expertise:
Surface totale bâtie: 1.332,30m2,
Surface totale habitable: 910,15m2,
Surface bâtie pondérée retenue: 1.064,59m2.
RÉSERVE FONCIÈRE de 1.500m2 env. bénéficiant de la meilleure vue mer.


Résidence ENTRETENUE, en BON ÉTAT GÉNÉRAL et SÉCURISÉE.
DPE: en cours.

Exposition Sud.


Taxe Foncière: 6.500€.

Prix: 3.750.000€ (3.522€/m2 pondéré).
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -
Visite en visio sur demande

Sis à Conca village, à moins de 10 min. du centre de Ste Lucie de Porto-Vecchio, 18 minutes des plages de Pinarello ou de Favone;
Dans un environnement très calme sans être isolé, desservi par un chemin communal, hors lotissement,
Terrain à bâtir PRÉ-VIABILISÉ d'une superficie de 968m2.
Exposition Sud.

Certificat d'urbanisme opérationnel PURGÉ pour la construction d'une maison à usage d'habitation.

Desservi en capacité suffisante à l'électricité, l'eau, ainsi qu'au réseau d'assainissement collectif.


Prix: 134.000€.
-EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -

A moins de 2 min. de la plage de Fautéa et de Ste Lucie de Porto-Vecchio, 15 min. de Pinarello;
Occupant une position excentrée dans un petit lotissement de 12 lots,
Sise sur 715m2 de terrain clos et aménagé, VILLA NEUVE T-4 de plain-pied d'une surface habitable de 105m2 composé de la façon suivante:
-un large hall d'entrée dans lequel il est possible d'installer un grand placard mural,
-un grand coin jour climatisé de 62m2 avec coin cuisine disposant d'une buanderie attenante, le tout donnant sur une terrasse couverte de 10m2,
-un w-c indépendant,
- 2 chambres climatisées de 16m2 et 17m2 disposant chacune d'une salle d'eau privative,
- une chambre climatisée de 17m2 avec salle d'eau privative et w-c.

Exposition Sud.
Construite sur vide sanitaire.
Normes RT 2012.


Les prestations:
Climatisation réversible dans toutes les pièces,
3 chambres avec salle d'eau privative, 2 w-c.

Reliée à l'assainissement collectif.
Terrain aménagé, PISCINABLE.
Environnement calme.

Assurance Dommage-Ouvrage.
DPE: A, GES: A.

Prix direct constructeur: 568.000€.
- FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS -
Visite en visio sur demande