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FAUTÉA: Dans résidence sécurisée, BERGERIE MEUBLÉE et ÉQUIPÉE VUE MER avec PISCINE CHAUFFÉE ET CUISINE D'ÉTÉ, ACCÉS PRIVATIF ET SÉCURISÉ À LA PLAGE.
A 5 min. de Ste Lucie de Porto-Vecchio, 1 min. de la Tour Génoise et des plages de Fautéa et de Tarco,
Dans une résidence sécurisée composée de 8 bergeries harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel;
Sise sur 956 m2 de terrain aménagé, enroché, arboré et paysagé,
BERGERIE (année de construction: 2023) entièrement MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE alliant le contemporain à l'authenticité (construites en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec CUISINE D'ÉTÉ EQUIPÉE + TERRASSE SOLARIUM et PISCINE 6m x 3,20m
BELLE VUE MER
ACCÉS PRIVATIF ET PROTÉGÉ À LA PLAGE.
SUR OPTIONS, SERVICE DE CONCIERGERIE ET GESTION DE VOS LOCATIONS:
-Entretien du jardin et de la piscine, Ménage, Réception de la clientèle, Surveillance.
Ces services sont assurés par du personnel qualifié; Ils peuvent être proposés à la carte ou en conciergerie complète..
-Gestion des plateformes B&B, gestion des locations.
Prix: Bergerie 3: VENDU.
Bergerie 4 : 897.000€.
Bergerie 7 : 897.000€.
-FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -
NOTA: CALCUL DES DÉDUCTIONS pour une acquisition en société imposée à l'IS SOUS CONDITION DE REPRISE DE LA MÊME ACTIVITÉ:
Prix de la bergerie: 897.000€ - Déduction TVA 10% pour société imposée à l’IS
TOTAL HT= 815.454€.
Frais de notaire au taux réduit de 0,715% (+ Meubles à déduire de l’assiette des frais de notaire : environ 20K.)
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Porto-Vecchio ville: VILLA CONTEMPORAINE T-5 avec jardin, terrasse solarium et PISCINE À DÉBORDEMENT, 2 GRANDS GARAGES, CARPORT/atelier, belle vue dégagée.
À proximité de tous commerces et du centre-ville, à moins de 8 minutes de la plage de Cala Rossa ou de celles de Marina di Fiori et Cala Verde;
Sise sur 2.500m2 de terrain clos, aménagé, arboré et paysagé dont 800m2 de réserve foncière,
Magnifique villa contemporaine T-5 de 387m2 de surface totale dont 186,50m2 habitable, construite sur 2 niveaux avec TERRASSE SOLARIUM et PISCINE À DÉBORDEMENT, 2 GRANDS GARAGES, un grand espace de stockage fermé et un bureau indépendant.
Celle-ci est protégée par une végétation luxuriante, tout en laissant profiter d'une très belle vue dégagée sur les montagnes.
TRÈS BELLES PRESTATIONS, Matériaux et finitions de qualité; TRÉS NOMBREUX RANGEMENTS + 130m2 d'espace de stockage clos et couvert.
-Portail électrique, CARPORT maçonné avec rangement, 2 grands GARAGES (30m2 + 35m2) et nombreuses places de stationnement,
-JARDIN arboré et paysagé, arrosage automatique, PUIT (forage et cuve 3.000L),
-TERRASSE SOLARIUM en partie couverte, coin cuisine d'été, PISCINE béton À DÉBORDEMENT 11m X 5m, CHAUFFÉE avec volet de protection.
RESERVE FONCIÈRE DE 800M2 EN ZONE UC du PLU 2024-25 (constructible) dont les prescriptions seront les suivantes: EMPRISE AU SOL 30%, 3 NIVEAUX (R+2) AMÉNAGEABLES, SURFACE PLANCHER NON RÉGLEMENTÉE. NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'ACTIVITÉS.
Prix : 1.485.000€.
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -
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Idéalement placée entre St Cyprien et Pinarello, BERGERIE T-3 NEUVE avec PISCINE et CUISINE d'ÉTÉ sur terrain paysagé (POSSIBILITÉ T-4: ANNEXE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE).
Entre St Cyprien et Pinarello, à moins de 5 minutes des plages,
Dans une résidence sécurisée,
Sise sur un terrain arboré, enroché et paysagé de 630m2 ;
BERGERIE T-3 AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 83,20m2 alliant le contemporain à l'authenticité (construite en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec PISCINE CHAUFFÉE et CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE sur jardin aménagé, et paysagé.
POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER ULTÉRIEUREMENT EN T-4 (jusqu'à +19M2) EN AJOUTANT UNE ANNEXE en STRUCTURE BOIS, TOIT TERRASSE = CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE INDÉPENDANTE AVEC SALLE D'EAU ET W-C (renseignements et prix sur demande).

Aménagements extérieurs:
-Clôture en châtaignier ou équivalent, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
-Cuisine d'été ombragée par pergola.
-Terrasse solarium en travertin.
-Piscine avec pompe à chaleur et système de fermeture, Douche extérieure
-Terrain de boules.
DPE: A; GES: A.
Prix direct constructeur: 769.000€.
-FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS-
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Idéalement placée entre St Cyprien et Pinarello, BERGERIE T-3 NEUVE avec PISCINE et CUISINE d'ÉTÉ sur terrain paysagé (POSSIBILITÉ T-4: ANNEXE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE).
Entre St Cyprien et Pinarello, à moins de 5 minutes des plages,
Dans une résidence sécurisée,
Sise sur un terrain arboré, enroché et paysagé de 649m2 ;
BERGERIE T-3 AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 82,70m2 alliant le contemporain à l'authenticité (construite en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec PISCINE CHAUFFÉE et CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE sur jardin aménagé, et paysagé,
POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER ULTÉRIEUREMENT EN T-4 (jusqu'à +19M2) EN AJOUTANT UNE ANNEXE en STRUCTURE BOIS, TOIT TERRASSE = CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE INDÉPENDANTE AVEC SALLE D'EAU ET W-C (renseignements et prix sur demande).

Aménagements extérieurs:
-Clôture en châtaignier ou équivalent, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
-Terrasse solarium en travertin.
-Piscine 7,5m x 3,8m avec pompe à chaleur et système de fermeture, Douche extérieure
-Cuisine d'été ombragée par Pergola
-Terrain de boules.
Prix direct constructeur: 769.000€.
- F N RÉDUITS -

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Jean-Charles COTI , agent immobilier depuis 2003.
Cabinet immobilier Route d'Arca (sur rendez-vous)
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Fondateur, gérant et associé unique: Jean-Charles COTI
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