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À 800m du coeur du centre-ville accessible à pied, dans un secteur en plein développement et en bordure d'un des axes reliant le centre-ville;
TERRAIN VIABILISÉ de 2.275m2 comportant une BÂTISSE EN R+1 sur 3 NIVEAUX de 14 PIÈCES pour un total de 411m2 de surface brut (année de construction: 1991) en état vétuste dont la structure pourra éventuellement servir de support, être reprise et intégrée dans un nouveau projet de construction et de PROMOTION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER de type habitations en COLLECTIF et/ou de COMMERCES.
Raccordé à tous les réseaux eau, assainissement collectif, EDF et téléphone.
Piscinable.
SITUÉ EN ZONE UC du PLU 2024 (constructible).
EMPRISE AU SOL 30%, 3 NIVEAUX AMÉNAGEABLES (R+2), SURFACE PLANCHER NON RÉGLEMENTÉE.
FORT POTENTIEL:
-si démolition du bâti existant: 682,50m2 d'emprise au sol constructible.
-si conservation du bâti existant: RÉSIDUEL À BÂTIR IMPORTANT (reliquat de près de 400m2 d'emprise au sol à bâtir x 3 niveaux).
NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'ACTIVITÉS dont restauration, hôtellerie, bureaux, artisanat et commerces de détail jusqu'à 200m2).
Prix: 1.470.000€.
EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER.
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- CYRNEA IMMOBILIER -
Jean-Charles COTI , agent immobilier depuis 2003.
Cabinet immobilier Route d'Arca (sur rendez-vous)
20137 - PORTO-VECCHIO
✉️ info@cyrnea-immobilier.com
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- Agence immobilière CYRNEA IMMOBILIER -
SARL unipersonnelle
RCS Ajaccio 501 503 874 00015 (SIRET)
Numéro de TVA intracommunautaire: FR21501503874
Fondateur, gérant et associé unique: Jean-Charles COTI
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 2A01 2017 000 022 907 délivrée par la CCI de Corse-du-Sud
Agence immobilière agrée par le SNPI (Syndicat National des Professions Immobilières)
- Garantie financière Transactions sans réception ni maniement de fonds -
- Assurance RCP VHS (Victor Hugo Services), Cabinet de Courtage en assurances du SNPI
26, avenue Victor Hugo – 75116 Paris -
- Adhérent MEDYCIS, médiateur de la consommation -
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