VILLAS

Pinarello, à 250m. à pied de la plage: Mini-Villa T-2 avec jardin.

A 150m. à pied de la pinède et de la plage de Pinarello;
Dans une petite résidence de 11 lots avec gardien (année construction: 1994),
Mini-villa T-2 de plain-pied et mitoyenne par un côté d'une superficie habitable de 49,11m2 loi Carrez (59,21m2 hab. total) avec jardin clos de 100m2.
2 chambres dont 1 en mezzanine.
Cuisine équipée NEUVE.
Climatisation réversible, volets roulants électriques,
Baie vitrée coulissante 3 vantaux de largeur 4,50m., store banne télécommandé NEUF.
Nombreuses places de stationnement, Portail électrique télécommandé, Gardien.
Prix: 265.000€.

Aghione (secteur Ghisonaccia/Aléria): MAISON EN PIERRE T-5 avec PISCINE dans PROPRIÉTÉ DE 4 HECTARES.

A 15 km d'Aleria, Ghisonaccia et des plages;
Sise sur 39.660m2 de terrain;
Maison de type 5 COMPLÉTEMENT RÉNOVÉE alliant le contemporain à l'authenticité (habillage en pierre sèche, poutres apparentes en bois massif), d'une surface habitable de 132m2 et bénéficiant d'une TRÉS BELLE VUE DÉGAGÉE, avec terrasse solarium de 100m2 et piscine 7,5m x 4m.
Construction saine: Edifiée sur vide sanitaire, épaisseur des murs 56cm, Isolation performante, Toiture béton réalisée en 2014. Climatisation réversible, poêle à bois.
2 stores bannes télécommandés assurent l'ombrage d'une partie de la terrasse.
Piscine béton de dimension 7,5m x 4m; profondeur 1,5m.
Local technique attenant accueillant une pièce douche et w-c.
Prix de vente: 435.000€.
Autres possibilités:
VENTE AVEC LOCATION GARANTIE de 5 ans (loyer= 800€) : 415.000€.
ou
VIAGER OCCUPÉ: 185.000€ assorti de 609,38€ de rentes mensuelles.

Ste Lucie de Porto-Vecchio: VILLA type 6 avec PISCINE ET COIN CUISINE D'ÉTÉ + STUDIO AMÉNAGÉ.

Dans un environnement calme, à moins de 2 minutes de Ste Lucie de Porto-Vecchio et à proximité des plages de Pinarello et Fautéa;
Sise sur un terrain arboré et paysagé de 1.219m2 bordé de 2 zones vertes (avec possibilité d'acquisition d'une bande supplémentaire jusqu'à 6m. de largeur),
Villa de type 6 de plain pied (année de construction: 2003), d'une superficie de 135m2 hab.
4 chambres avec possibilité de convertir un grand bureau en 5ème chambre ou salle de bains.
GRANDE TERRASSE OMBARGÉE ET SA CUISINE D'ÉTÉ.
PISCINE béton + liner de dimension 8,5m x 4,5 (filtration sable + chlore) avec TERRASSE SOLARIUM.
GARAGE de 24m2 partiellement aménagé en studio à terminer: baie vitrée + porte d'entrée posées, arrivée d'eau et évacuation, électricité.
Arrosage automatique, Forage.
Portail électrique, portillon piéton.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UNE BANDE DE 6M. SOIT 900M2 AU PRIX DE 10€/M2.
Possibilité vente meublée telle que présentée sur les photos.
Prix: 535.000€.

Entre Ste Lucie de Porto-Vecchio et Fautéa: VILLA T-5 VUE MER avec PISCINE.

Dans un environnement très calme, à proximité immédiate des plages de Fautéa (2 minutes en voiture, 13 minutes à pied) et Pinarello;
Sise sur 750m2 de terrain arboré, enroché et paysagé,
Villa récente (année de construction: 2014) construite sur 2 niveaux et discrètement mitoyenne uniquement par le mur extérieur de son carport.
D'une superficie habitable de 125m2, celle-ci est composée de 4 chambres dont une avec accès indépendant, 3 salles d'eau et 3 w-c.
Climatisation réversible dans pièce à vivre et toutes les chambres, Menuiseries aluminium dont baie vitrée à galandage de 3,50m dans le salon, volets électriques.
PISCINE béton liner 8m x 4m avec bâche à barres (filtration sel + sable), grande TERRASE SOLARIUM.
Carport maçonné avec éclairage, prise électrique et arrivée d'eau.
PUIT et arrosage automatique.
PLANTATIONS (HAIE DE LAURIERS ET BAMBOUS) RÉALISÉE DEPUIS LA PRISE DES PHOTOS PRÉSENTÉES.
Sous garantie décennale + Dommage-Ouvrage.
Prix: 590.000€.
- VENDU -

Favone: Villa T-5 VUE MER PANORAMIQUE et COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE, à 700m. de la plage à pieds.

Surplombant la baie de Favone, à 700 mètres de la plage à pieds;
Sise sur 1.124m2 de terrain clos, Villa T-5 de plain-pied COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE et très lumineuse d'une superficie de 188,75m2 loi Carrez.
Grand espace à vivre d'une surface totale de 108m2.
SUPERBE VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET SUR LA BAIE DE FAVONE.
3 grandes chambres avec salle d'eau et w-c privatif, Climatisation réversible dans toutes les pièces, Vélux-stores télécommandés.
CUISINE D'ÉTÉ de 20m2, Buanderie 7m2.
Cave de 4 m2 environ.
POSSIBILITÉ D'INSTALLER UNE PISCINE.
Possibilité de vente meublée et équipée.
Prix: 615.000€.
-VENDU-

Entre St Cyprien et Pinarello, Villa T-5 VUE MER avec PISCINE.

Dans un environnement très calme, sise sur 1.155m2 de terrain arboré, enroché et paysagé,
Villa T-5 (année de construction: 2006) construite sur 2 niveaux d'une superficie habitable de 116m2 avec VUE MER et sur la tour de Pinarello.
4 chambres, 3 salles d'eau.
Toiture béton, Climatisation réversible à chaque niveau.
PISCINE coque chauffée de dimension 9m x 4m avec volet roulant (filtration chlore), grande TERRASSE SOLARIUM et POOL-HOUSE.
Prix: 885.000€.

Cirindinu: VILLA type 6 avec espace PISCINE SOLARIUM.

Dans un environnement très calme, à proximité des plages du Cabanon Bleu, St Cyprien et Pinarello;
Sise sur 2.321m2 de terrain arboré, enroché et paysagé,
Villa récente (année de construction: 2005) construite sur 2 niveaux et d'une superficie habitable de 210m2, hors terrasses.
5 chambres avec salle d'eau privative.
PISCINE béton liner 11m x 5,5m avec douche, TERRASE SOLARIUM en teck.
Charmant CASEDDU INDÉPENDANT EN PIERRES SÈCHES (rangement jardin).
FOUR EN PIERRE, BARBECUE.
TRÈS BELLES PRESTATIONS.
Prix: 945.000€.

PALOMBAGGIA, A 1km. à pied de la plage principale: PROPRIÉTÉ comprenant 2 MAISONS VUE MER AVEC TRAVAUX À PRÉVOIR. EXTENSION/SURÉLÉVATION POSSIBLE.

Sise sur un magnifique terrain clos, arboré et enroché de 6.140m2;
2 maisons attenantes d'une superficie totale de 135m2 hab. environ (SHON déclarée sur PC = 168m2) avec POSSIBILITÉ D'EXTENSION ou SURÉLÉVATION DE 30% DE L'EXISTANT et composées de la façon suivante:
1°- la 1ère maison T-3 (année de construction 1982) d'une superficie habitable de 65m2 environ: MAISON HABITABLE EN L'ÉTAT MAIS REMISE AUX NORMES ELECTRIQUES À PRÉVOIR.
POSSIBILITÉ DE LA SURÉLEVER D'UN NIVEAU OFFRANT AINSI UNE TRÉS BELLE VUE MER.
2°- la 2nde maison T-2/3 (année de construction 1976) d'une superficie habitable de 70m2 environ : MAISON EN ÉTAT VÉTUSTE, TRAVAUX DE RÉNOVATION COMPLÉTE ET DE REMISES AUX NORMES À PRÉVOIR.
3°- Attenant à cette maison, un garage récent et aménagé habitable de 20m2 (carrelé, isolé, électricité) avec accès au toit terrasse/solarium avec douche extérieure et bénéficiant d'une SUPERBE VUE SUR PALOMBAGGIA, LA MER ET LES COTES DE SARDAIGNE EN TOILE DE FOND.
Constructions traditionnelles sur vides sanitaires (murs extérieurs en parpaing, toiture charpente), Menuiseries simple vitrage.
Traitement du bois effectué par expert qualifié et en cours de garantie.
Chacune des maison dispose d'une terrasse extérieure et de son accès bétonné.
BÂTI VUE MER OFFRANT UN POTENTIEL DE 176m2 minimum de surface hab.
A 1km. DE LA PLAGE PRINCIPALE DE PALOMBAGGIA, JOIGNABLE A PIED PAR UN CHEMIN.
Prix: 950.000€.

Secteur Trinité de Porto-Vecchio/Route de Cala Rossa: VILLA CONTEMPORAINE T-10 récente avec PISCINE et POOL-HOUSE, comprenant un appartement T-3 indépendant.

Dans une résidence de standing, à 5 minutes des plages de Cala Rossa, Benedettu et St Cyprien;
Sise sur 1.593m2 de terrain clos arboré et paysagé, VILLA RÉCENTE (année construction: 2011) de type 10 d'une superficie habitable totale de 311m2 avec AVEC PISCINE, POOL-HOUSE et GARAGE de 50m2 environ, caves et local technique.
Construite sur vide sanitaire, isolation performante, toiture béton.
TRÉS BELLES PRESTATIONS dont:
Climatisation réversible (gainable dans le coin jour et la chambre principale, splits dans les autres chambres).
Baies vitrées à galandage dans le coin jour ainsi que dans la chambre principale.
Sol en travertin, parquet dans les chambres.
PISCINE béton à débordement 9m x 7m avec grand solarium en teck.
POOL-HOUSE avec salle d'eau et w-c.
Portail électrique télécommandé et portillon.
DPE Energie: D , GES: B.
Prix: 995.000€.

DOMAINE PRIVÉ DE CALA ROSSA, à 100m. à pied de la plage: Villa T-5 TRÉS BELLE VUE MER ET PISCINABLE.

A moins de 100m. de la plage privée accessible à pieds, en 2ème rang par rapport au rivage,
Au coeur d'un domaine prestigieux de grand standing, dans un parc de plus de 7 hectares de végétation luxuriante;
Sise sur 937m2 de terrain magnifiquement arboré, paysagé et sans vis-à-vis;
Villa de type 5 sur 2 niveaux en BON ÉTAT GÉNÉRAL d'une superficie de 139,12m2 hab. loi Carrez (204,50m2 au sol).
MAGNIFIQUE VUE MER ET SUR LES JARDINS, 4 chambres dont 2 disposant d'une salle d'eau privative, 3 salles d'eau et 3 w-c.
100m2 environ de terrasses, Arrosage automatique, Eclairage des allées extérieures, Cave-atelier de 26m2.
POSSIBILITÉ D'INSTALLER UNE PISCINE, Exposition Sud.
Construction traditionnelle SAINE.
Travaux récents effectués]b: façades, 2 salles d'eau, électricité + compteur monophasé en 2018, plomberie extérieure en 2005, toiture refaite en 2007, dispositif d'assainissement mis aux normes en 2018.
EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE.
Le domaine offre un service de gardiennage et conciergerie, un bar-restaurant, une plage privée à 100 mètres à pieds.
Possibilité de location de corps morts.
Prix: 1.050.000€.
- VENDU -

Domaine de PUNTA D'ORO (sur les hauteurs de Palombaggia/Santa Giulia): À 600m. à pied de la plage, Propriété 13 pièces comprenant Villa T-7 SUPERBE VUE MER PANORAMIQUE À 180° avec PISCINE et JACUZZI + 2 T-3 indépendants.

À proximité immédiate des plages de Santa Giulia et Palombaggia et à moins de 600m. de la plage privée, accessible à pieds,
Au coeur d'un domaine prestigieux et sécurisé de grand standing, dans un parc de plus de 12 hectares de végétation luxuriante;
Sise sur 1.533m2 de terrain magnifiquement arboré et paysagé;
DOMINANT LA MER ET SANS VIS-À-VIS, Villa de 13 PIÈCESsur 2 niveaux (achevée en 1999/2003) en PARFAIT ÉTAT, d'une superficie totale de 428m2 dont 338m2 hab. et composée de la façon suivante:
.au niveau principal: la villa T-7 d'une superficie de 192m2 hab.:
3 CHAMBRES dont 2 disposant d'une SUPERBE VUE MER, 3 salles d'eau et 3 w-c.
Possibilité de créer une suite parentale vue mer et accès terrasse de 22m2 à l'endroit de la cuisine et du cellier.
Grande TERRASSE semi-couverte PANORAMIQUE MER À 180° avec coin barbecue.
2 places de stationnement devant l'entrée.
.en rez-de-jardin: 2 appartements T-3 indépendants de 85m2 et 61m2.


2 places de stationnement devant les entrées + GRAND GARAGE FERMÉ; Cave-atelier.
PISCINE béton 10,5m x 5m chauffée + JACUZZI, Nage à contre-courant, plongeoir et douche chauffée composent l'espace solarium.
Arrosage automatique, Eclairage des allées extérieures. 2 portails électriques, 2 portillons piétons.
Exposition Sud.
Le domaine est sécurisé et offre un service de gardiennage, ainsi qu'une plage privée avec parking à 600 mètres à pieds.
Possibilité de location de corps morts.
EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE.
Prix: 3.350.000€.
Siège Social et cabinet immobilier AJACCIO: Route de Cuttoli, 20167 - CUTTOLI (sur rendez-vous)
Cabinet immobilier PORTO-VECCHIO, Route d'Arca, 20137 (sur rendez-vous)
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 2A01 2017 000 022 907 délivrée par la CCI de Corse-du-Sud
Agence immobilière agrée par le SNPI (Syndicat National des Professions Immobilières)
Assurances VHS (Victor Hugo Services), Cabinet de Courtage en assurances du SNPI 26, avenue Victor Hugo – 75116 Paris
- Garantie financière Transactions sans réception ni maniement de fonds -
RCS Ajaccio 501 503 874 00015 (SIRET)