A moins de 2 min. de la plage de Fautéa et de Ste Lucie de Porto-Vecchio, 15 min. de Pinarello;
Dans un petit lotissement de 12 lots et sise sur plus de 600m2 de terrain clos et paysagé, VILLA NEUVE T-4 de plain-pied d'une surface habitable de 105m2.
Coin jour de 62m2, une buanderie attenante au coin cuisine, 3 grandes chambres avec placard de rangement et salle d'eau privative, 2 w-c.
Climatisation réversible dans toutes les pièces, Construite sur vide sanitaire, Normes RT 2012, Reliée à l'assainissement collectif.
Terrain aménagé et paysagé, gazon, goutte à goutte.
PISCINE 6x3m, Portail coulissant.
Environnement calme: pas de nuisances sonores venant de la route, exposition Sud.
Assurance Dommage-Ouvrage.
Prix direct constructeur: 665.000€.
- FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS -

A moins de 2 min. de la plage de Fautéa et de Ste Lucie de Porto-Vecchio, 15 min. de Pinarello;
Occupant une position excentrée dans un petit lotissement de 12 lots,
Sise sur plus de 600m2 de terrain clos et aménagé, VILLA NEUVE T-4 de plain-pied d'une surface habitable de 105m2.
PISCINE 8X4 SUR TERRAIN PAYSAGÉ, TERRAIN DE BOULES
NIVEAU GARAGE + 50M2 AVEC CAVE.
Climatisation réversible dans toutes les pièces, Nombreux rangements, 3 chambres avec salle d'eau privative, 2 w-c.
Grand placard mural de rangement à l'entrée.
Construite sur vide sanitaire, Normes RT 2012, Reliée à l'assainissement collectif.
Terrain aménagé composé d'enrochements, nombreuses plantations, gazon, goutte à goutte.
Environnement calme: pas de nuisances sonores venant de la route.
Exposition Sud, Belle vue dégagée.
Prix direct constructeur: 740.000€.
- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -
EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER

Idéalement placée entre St Cyprien et Pinarello, au coeur d'un environnement calme et résidentiel et à 5 MINUTES DES PLAGES,
Sise sur 545m2 de terrain aménagé, VILLA NEUVE T-4 d'une superficie plancher de 112m2.
Cuisine équipée, Climatisation réversible dans toutes les pièces,
3 chambres avec placard de rangement et salle d'eau privative, 2 w-c.
Norme RT 2012.
Construite sur vide sanitaire exploitable de 2m hauteur sur toute la surface.
Assurance Dommage-Ouvrage.
Aménagements extérieurs: Enrochements, plantations et arrosage automatique, PERGOLA.
Portail,
PISCINE 4,60m x 2,20m filtration au sel équipée d'une pompe à chaleur et bâche avec enrouleur.
Prix direct constructeur: 768.000€.
- FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS -

Entre St Cyprien et Pinarello, à moins de 5 minutes des plages,
Dans une résidence sécurisée,
Sise sur un terrain arboré, enroché et paysagé de 630m2 ;
BERGERIE T-3 AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 83,20m2 alliant le contemporain à l'authenticité (construite en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec PISCINE CHAUFFÉE et CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE sur jardin aménagé, et paysagé.
POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER ULTÉRIEUREMENT EN T-4 (jusqu'à +19M2) EN AJOUTANT UNE ANNEXE en STRUCTURE BOIS, TOIT TERRASSE = CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE INDÉPENDANTE AVEC SALLE D'EAU ET W-C (renseignements et prix sur demande).

Aménagements extérieurs:
-Clôture en châtaignier ou équivalent, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
-Cuisine d'été ombragée par pergola.
-Terrasse solarium en travertin.
-Piscine avec pompe à chaleur et système de fermeture, Douche extérieure
-Terrain de boules.
DPE: A; GES: A.
Prix direct constructeur : Prix direct constructeur : Lot 1: 795.000€, Lot 2: VENDU, Lot 3: VENDU, Lot 4: VENDU, Lot 5: 795.000€, Lot 6: VENDU, Lot 7: 795.000€, Lot 8: 795.000€.
-FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS-

Entre St Cyprien et Pinarello, à moins de 5 minutes des plages,
Dans une résidence sécurisée,
Sise sur un terrain arboré, enroché et paysagé de 649m2 ;
BERGERIE T-3 AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 82,70m2 alliant le contemporain à l'authenticité (construite en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec PISCINE CHAUFFÉE et CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE sur jardin aménagé, et paysagé,
POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER ULTÉRIEUREMENT EN T-4 (jusqu'à +19M2) EN AJOUTANT UNE ANNEXE en STRUCTURE BOIS, TOIT TERRASSE = CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE INDÉPENDANTE AVEC SALLE D'EAU ET W-C (renseignements et prix sur demande).

Aménagements extérieurs:
-Clôture en châtaignier ou équivalent, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
-Terrasse solarium en travertin.
-Piscine 7,5m x 3,8m avec pompe à chaleur et système de fermeture, Douche extérieure
-Cuisine d'été ombragée par Pergola
-Terrain de boules.
DPE: A, GES: A.
Prix direct constructeur: Prix direct constructeur : Lot 1: 795.000€, Lot 2: VENDU, Lot 3: VENDU, Lot 4: VENDU, Lot 5: 795.000€, Lot 6: VENDU, Lot 7: 795.000€, Lot 8: 795.000€.
- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -

Devenez propriétaire d'un actif immobilier d'exception à Fautéa.
Cette bergerie en pierre n'est pas qu'une villa clé en main, c'est un produit d'investissement optimisé offrant une rentabilité immédiate et une fiscalité avantageuse. Elle représente également l'une des dernières opportunités d'acquérir du neuf "pied dans l'eau" sur le littoral (dans un contexte d'urbanisme ultra-contraint (Loi Littoral & PADDUC) où les nouvelles autorisations de construire et d'agrandir sont désormais quasi impossibles sur ce secteur protégé).
A 5 min. de Ste Lucie de Porto-Vecchio, 1 min. de la Tour Génoise et des plages de Fautéa et de Tarco,
Dans une résidence sécurisée composée de 8 bergeries harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel et protégé;
Sise sur 900m2 de terrain aménagé, enroché, arboré et paysagé,
BERGERIE T-3 (année de construction: 2023) alliant le contemporain à l'authenticité (construites en pierre sèche et bois massif) et VUE MER, disposant d'une terrasse avec CUISINE D'ÉTÉ EQUIPÉE + TERRASSE SOLARIUM et PISCINE 6m x 3,20m.
VENDUE CLÉ EN MAIN, entièrement MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE pour du prêt à louer.
ACCÉS PRIVATIF ET PROTÉGÉ À LA PLAGE.
SUR OPTIONS, SERVICE DE CONCIERGERIE ET GESTION DE VOS LOCATIONS:
-Entretien du jardin et de la piscine, Ménage, Réception de la clientèle, Surveillance.
Ces services sont assurés par du personnel qualifié; Ils peuvent être proposés à la carte ou en conciergerie complète.
-Gestion des plateformes B&B et gestion des locations opérationnelles.
EXCELLENT CHIFFRE D'AFFAIRE RÉALISÉ SUR LES 2 PRÉCÉDENTES SAISONS.
EXCELLENT SCORE DES RETOURS CLIENTS SUR LES PLATEFORMES: La résidence a obtenu la mention "Exceptionnel" et la note de 9,57/10.
Prix: -Bergerie 3: VENDU, -Bergerie 4: 852.000€, -Bergerie 7: 852.000€.
-FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS au taux réduit de 0,715% (+ Meubles à déduire de l’assiette des frais de notaire : environ 20K -
Pour une acquisition en société imposée à l'IS SOUS CONDITION DE REPRISE DE LA MÊME ACTIVITÉ:
PRIX: 774.545€ HT pour un RENDEMENT LOCATIF NET entre 3,45% et 5%
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -

Dans un environnement calme et sécurisé, à 5 minutes de la mer, 40 minutes de Porto-Vecchio et 10 minutes de Ghisonaccia,
Sise sur 692m2 de terrain arboré, paysagé, enroché et clos; Magnifique BERGERIE T-4 NEUVE (livrée en Juin 2024) de 138m2 hab. alliant parfaitement le traditionnel au contemporain.
TRÈS BELLES PRESTATIONS dont:
.Climatisation réversible dans toutes les pièces.
.Menuiseries aluminium avec volets roulants télécommandés à distance.
.Cuisine équipée, Lave linge, Sèche linge.
.Portail électrique, digicode, alarme.
.Carport, Borne de recharge.
.Fibre.
.Terrasse en ipé avec PISCINE 8x4 équipée d'une pompe à chaleur (chaud/froid).
.VUE PANORAMIQUE MER, aucun vis-à-vis.
.Jardin paysagé et conçu pour un entretien facile, arrosage automatique.
VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE tant intérieur qu'extérieur (avec même ameublement et prestations que pour du prêt-à-louer).
Prix: 1.015.000€.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.