A 2 min. du centre-ville et à moins de 500m. de la mer accessible à pieds,
Au coeur d'un domaine très prisé mais HORS LOTISSEMENT (sans les charges de copropriété de Marina di Fiori),
Sise sur 1.196m2 de terrain clos, arboré, paysagé et sans vis-à-vis, face à un terrain inconstructible);
Villa de type 6 sur 2 niveaux (année de construction: 2011) d'une superficie de 158m2 hab. et composée de la façon suivante:
.de plain-pied:
-une entrée avec rangement,
-un w-c indépendant de courtoisie et lave-mains,
-un grand coin jour climatisé de 50m2 environ comprenant:
. un séjour-salle à manger donnant sur 150m2 de terrasses comprenant la terrasse couverte, une plage solarium et sa piscine,
. une cuisine équipée avec buanderie attenante et donnant accès au garage (pré-aménagé habitable),
-1 suite climatisée de 17m2 avec salle d'eau et w-c,
-3 chambres climatisée de 12m2 avec placard mural de rangement donnant sur la terrasse et le jardin,
-et une salle de bains avec w-c.
.à l'étage:
-une chambre parentale climatisée de 14m2 avec rangement disposant d'une terrasse privative donnant sur le jardin et la piscine,
-ainsi qu'une salle d'eau avec w-c.
VENDUE MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE.
TRÈS BELLES PRESTATIONS:
Climatisation réversible (gainée dans le coin jour) ainsi que dans toutes les chambres.
Grandes baies vitrées dans le séjour (6,30m), Toutes menuiseries alu double vitrage.
Conduit de cheminée existant.
150m2 de terrasse en partie couverte face au coin jour + belle surface ombragée.
SALLE DE SPORT, arrosage automatique.
PISCINE 12M X 4M filtration sel avec rideau de protection électrique.
JACUZZI 6 PLACES.
POOLHOUSE/SALLE DE SPORT.
Carport + 2 abris de jardin.
Arrosage automatique, Portail électrique télécommandé, Alarme, Fibre.
Construction traditionnelle sur vide sanitaire, isolation performante, reliée à l'assainissement collectif.
Propriété régulièrement entretenue.
EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE (env. 5,50% par an sur la base de 65.000€ minimum).
Exposition Sud.
PAS DE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ.
Taxe Foncière: 2.827€.
DPE: Energie: C, GES: A.
Prix: 1.190.000€.
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -
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Sise sur 1.196m2 de terrain clos, arboré, paysagé et sans vis-à-vis, face à un terrain inconstructible);
Villa de type 6 sur 2 niveaux (année de construction: 2011) d'une superficie de 158m2 hab. et composée de la façon suivante:
.de plain-pied:
-une entrée avec rangement,
-un w-c indépendant de courtoisie et lave-mains,
-un grand coin jour climatisé de 50m2 environ comprenant:
. un séjour-salle à manger donnant sur 150m2 de terrasses comprenant la terrasse couverte, une plage solarium et sa piscine,
. une cuisine équipée avec buanderie attenante et donnant accès au garage (pré-aménagé habitable),
-1 suite climatisée de 17m2 avec salle d'eau et w-c,
-3 chambres climatisée de 12m2 avec placard mural de rangement donnant sur la terrasse et le jardin,
-et une salle de bains avec w-c.
.à l'étage:
-une chambre parentale climatisée de 14m2 avec rangement disposant d'une terrasse privative donnant sur le jardin et la piscine,
-ainsi qu'une salle d'eau avec w-c.
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Climatisation réversible (gainée dans le coin jour) ainsi que dans toutes les chambres.
Grandes baies vitrées dans le séjour (6,30m), Toutes menuiseries alu double vitrage.
Conduit de cheminée existant.
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JACUZZI 6 PLACES.
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Carport + 2 abris de jardin.
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Construction traditionnelle sur vide sanitaire, isolation performante, reliée à l'assainissement collectif.
Propriété régulièrement entretenue.
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DPE: Energie: C, GES: A.
Prix: 1.190.000€.
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