Porto-Vecchio Centre, IDÉALEMENT PLACÉ DANS SECTEUR EN PLEIN DEVELOPPEMENT(zone UC du PLU 2024): TERRAIN A FORT POTENTIEL AVEC BÂTI EXISTANT POUR PROJET de CONSTRUCTION et PROMOTION (IMMEUBLE D'HABITATIONS et/ou COMMERCES).

À 800m du coeur du centre-ville accessible à pied, dans un secteur en plein développement et en bordure d'un des axes reliant le centre-ville;
TERRAIN VIABILISÉ de 2.275m2 comportant une BÂTISSE EN R+1 sur 3 NIVEAUX de 14 PIÈCES pour un total de 411m2 de surface brut (année de construction: 1991) en ÉTAT VÉTUSTE, dont le gros oeuvre de la structure pourra éventuellement servir de support, être repris et intégré dans un nouveau projet de construction ou de PROMOTION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER de type habitations en COLLECTIF et/ou de COMMERCES.

Raccordé à tous les réseaux eau, assainissement collectif, EDF et téléphone.

SITUÉ EN ZONE UC du PLU 2024 (constructible).
EMPRISE AU SOL 30%, 3 NIVEAUX AMÉNAGEABLES (R+2), SURFACE PLANCHER NON RÉGLEMENTÉE.
FORT POTENTIEL:
-si démolition du bâti existant: 682,50m2 d'emprise au sol constructible.
-si conservation du bâti existant: RÉSIDUEL À BÂTIR IMPORTANT (reliquat de près de 400m2 d'emprise au sol à bâtir x 3 niveaux).
NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'ACTIVITÉS dont restauration, hôtellerie, bureaux, artisanat et commerces de détail jusqu'à 200m2).


Taxe Foncière: 2.000€.

Prix: 1.470.000€.
EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER.
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