Secteur résidentiel du Salario : MAISON D'ARCHITECTE ossature bois.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
.Année de construction: 1989
.Superficie Habitable: 98m2
.Nombre de Pièces: 3/4 . Nombre de Chambres: 2 + 1 coin bureau
.1 salle de bain/salle d'eau.
.Grande terrasse aménagée disposant d'une partie couverte et d'une partie solarium.
.Cave de 20m2.
.Double garage-atelier de 40m2.
.Douche extérieure, CUISINE D'ÉTÉ.
.Exposition: Nord-Ouest.
.Superficie du terrain: 1.880m2 de terrain clos, arboré, paysagé et sans vis-à-vis.
.COS RÉSIDUEL DE 250M2
.Situation: Au coeur d'un quartier très résidentiel dominant la ville; à 5 min. du centre.
Prix: 550.000€.



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Sise au coeur d'un quartier très résidentiel dominant la ville, à 5 min. du centre;
Dans une propriété close, arborée, paysagée et sans vis-à-vis; Maison de caractère ossature bois de type 3/4 en PARFAIT ÉTAT d'une superficie habitable de 98m2, et composée de la façon suivante:
.de plain-pied et sur 2 niveaux:
-une cuisine équipée récente et fonctionnelle et un coin repas (18m2 au total) donnant sur une terrasse semi-couverte,
-un beau salon de 27m2, un coin bureau de 10m2, une chambre de 11,50m2 et une grande salle de bains/salle d'eau avec w-c de 9m2,
.en mezzanine:
-une chambre parentale de 24m2 avec coin w-c.

Construction sur vide sanitaire réalisée en charpente traditionnelle fait main en pin Laricciu de Vizzavona, volets sur mesure en bois teck massif de Birmanie.
TRÉS BELLES PRESTATIONS:
Double parquet au sol: pin + bois exotique précieux (merbau), ipé massif en cuisine.
Toutes les menuiseries ont récemment fait l'objet d'un traitement et sont sous-garantie.
Isolation murale en laine de roche, double vitrage, toiture AIRFLEX H.Q.E parfaitement isolée et ventilée (refaite en 2008).
Climatisation réversible centralisée gainée, Poêle à bois performant et design, cloison séparation entre cuisine et coin jour en siporex, chauffage sèche-serviettes type Acova.

Grande terrasse aménagée disposant d'une partie couverte (bois Red Cedar) et d'une partie solarium.

Cave de 20m2.
DOUBLE GARAGE atelier de 40m2.
Douche extérieure, CUISINE D'ÉTÉ.

Terrain piscinable, DROIT À BÂTIR RÉSIDUEL DE 250M2.

DPE: en cours.
Taxe Foncière: 1.200€.

Prix: 550.000€.
📞 06-82-23-22-84
- VENDU -




















Siège Social et cabinet immobilier AJACCIO: Route de Cuttoli, 20167 - CUTTOLI (sur rendez-vous)
Cabinet immobilier PORTO-VECCHIO, Route d'Arca, 20137 (sur rendez-vous)
Agrée SNPI (Syndicat National des Professions Immobilières)
Carte Professionnelle Transaction n°145 délivrée par la Préfecture de Corse-du-Sud
Caisse de garantie: QBE France, Coeur Défense, Tour A, 110, Esplanade du Général De Gaulle - 92931 La Défense Cédex
Garantie financière QBE sans réception ni maniement de fonds: 110.000€
RCS Ajaccio 501 503 874 00015 (SIRET)