A moins de 2 min. de la plage de Fautéa et de Ste Lucie de Porto-Vecchio, 15 min. de Pinarello;
Occupant une position excentrée dans un petit lotissement de 12 lots et sise sur 603m2 de terrain clos et aménagé, VILLA NEUVE T-4 de plain-pied d'une superficie habitable de 114m2 + NIVEAU GARAGE de 50m2 environ.
Coin jour de 62m2, une buanderie attenante à la cuisine, 3 grandes chambres avec placard de rangement et salle d'eau privative, 2 w-c.
Cuisine équipée (sans électroménager), Climatisation réversible dans toutes les pièces, Construite sur vide sanitaire, Normes RT 2012, Reliée à l'assainissement collectif.
Portail, terrain aménagé, PISCINE 8M X 4M.
Environnement calme: pas de nuisances sonores venant de la route, exposition Sud.
Assurance Dommage-Ouvrage.
N-B: Les photos présentées sont celles de la villa témoin vendue.
Prix direct constructeur: 738.000€.
- FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS -

Idéalement placée entre St Cyprien et Pinarello, au coeur d'un environnement calme et résidentiel et à 5 MINUTES DES PLAGES,
Sise sur 545m2 de terrain aménagé, VILLA NEUVE T-4 d'une superficie plancher de 112m2.
Cuisine équipée, Climatisation réversible dans toutes les pièces,
3 chambres avec placard de rangement et salle d'eau privative, 2 w-c.
Norme RT 2012.
Construite sur vide sanitaire exploitable de 2m hauteur sur toute la surface.
Assurance Dommage-Ouvrage.
Aménagements extérieurs: Enrochements, plantations et arrosage automatique, PERGOLA.
Portail,
PISCINE 4,60m x 2,20m filtration au sel équipée d'une pompe à chaleur et bâche avec enrouleur.
Prix direct constructeur: 768.000€.
- FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS -

Entre St Cyprien et Pinarello, à moins de 5 minutes des plages,
Dans une résidence sécurisée,
Sise sur un terrain arboré, enroché et paysagé de 630m2 ;
BERGERIE T-3 AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 83,20m2 alliant le contemporain à l'authenticité (construite en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec PISCINE CHAUFFÉE et CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE sur jardin aménagé, et paysagé.
POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER ULTÉRIEUREMENT EN T-4 (jusqu'à +19M2) EN AJOUTANT UNE ANNEXE en STRUCTURE BOIS, TOIT TERRASSE = CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE INDÉPENDANTE AVEC SALLE D'EAU ET W-C (renseignements et prix sur demande).

Aménagements extérieurs:
-Clôture en châtaignier ou équivalent, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
-Cuisine d'été ombragée par pergola.
-Terrasse solarium en travertin.
-Piscine avec pompe à chaleur et système de fermeture, Douche extérieure
-Terrain de boules.
Prix direct constructeur: 769.000€.
-FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS-

A 5 min. de Ste Lucie de Porto-Vecchio, 1 min. de la Tour Génoise et des plages de Fautéa et de Tarco,
Dans une résidence sécurisée composée de 8 bergeries harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel;
Sise sur 956 m2 de terrain aménagé, enroché, arboré et paysagé,
BERGERIE (année de construction: 2023) entièrement MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE alliant le contemporain à l'authenticité (construites en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec CUISINE D'ÉTÉ EQUIPÉE + TERRASSE SOLARIUM et PISCINE 6m x 3,20m
BELLE VUE MER
ACCÉS PRIVATIF ET PROTÉGÉ À LA PLAGE.
SUR OPTIONS, SERVICE DE CONCIERGERIE ET GESTION DE VOS LOCATIONS:
-Entretien du jardin et de la piscine, Ménage, Réception de la clientèle, Surveillance.
Ces services sont assurés par du personnel qualifié; Ils peuvent être proposés à la carte ou en conciergerie complète..
-Gestion des plateformes B&B, gestion des locations.
Prix: 897.000€. -FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS-
Bergerie 3: SOUS COMPROMIS.
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -
NOTA: CALCUL DES DÉDUCTIONS pour une acquisition en société imposée à l'IS SOUS CONDITION DE REPRISE DE LA MÊME ACTIVITÉ:
Prix de la bergerie: 897.000€ - Déduction TVA 10% pour société imposée à l’IS
TOTAL HT= 815.454€.
Frais de notaire au taux réduit de 0,715% (+ Meubles à déduire de l’assiette des frais de notaire : environ 20K.)

Entre St Cyprien et Pinarello, à moins de 5 minutes des plages,
Dans une résidence sécurisée,
Sise sur un terrain arboré, enroché et paysagé de 649m2 ;
BERGERIE T-3 AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 82,70m2 alliant le contemporain à l'authenticité (construite en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec PISCINE CHAUFFÉE et CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE sur jardin aménagé, et paysagé,
POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER ULTÉRIEUREMENT EN T-4 (jusqu'à +19M2) EN AJOUTANT UNE ANNEXE en STRUCTURE BOIS, TOIT TERRASSE = CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE INDÉPENDANTE AVEC SALLE D'EAU ET W-C (renseignements et prix sur demande).

Aménagements extérieurs:
-Clôture en châtaignier ou équivalent, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique.
-Terrasse solarium en travertin.
-Piscine 7,5m x 3,8m avec pompe à chaleur et système de fermeture, Douche extérieure
-Cuisine d'été ombragée par Pergola
-Terrain de boules.
Prix direct constructeur: 769.000€.
- F N RÉDUITS -

Dans un environnement calme et sécurisé, à 5 minutes de la mer, 40 minutes de Porto-Vecchio et 10 minutes de Ghisonaccia,
Sise sur 692m2 de terrain arboré, paysagé, enroché et clos; Magnifique BERGERIE T-4 NEUVE (livrée en Juin 2024) de 138m2 hab. alliant parfaitement le traditionnel au contemporain.
TRÈS BELLES PRESTATIONS dont:
.Climatisation réversible dans toutes les pièces.
.Menuiseries aluminium avec volets roulants télécommandés à distance.
.Cuisine équipée, Lave linge, Sèche linge.
.Portail électrique, digicode, alarme.
.Carport, Borne de recharge.
.Fibre.
.Terrasse en ipé avec PISCINE 8x4 équipée d'une pompe à chaleur (chaud/froid).
.VUE PANORAMIQUE MER, aucun vis-à-vis.
.Jardin paysagé et conçu pour un entretien facile, arrosage automatique.
VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE tant intérieur qu'extérieur (avec même ameublement et prestations que pour du prêt-à-louer).
Prix: 1.015.000€.
F-N-RÉDUITS.