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A 5 min. de Ste Lucie de Porto-Vecchio, 1 min. de la Tour Génoise et des plages de Fautéa et de Tarco,
Dans une résidence sécurisée composée de 8 bergeries harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel;
Sise sur 957 m2 de terrain aménagé, enroché, arboré et paysagé,
BERGERIE (année de construction: 2023) entièrement MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE alliant le contemporain à l'authenticité (construites en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec CUISINE D'ÉTÉ EQUIPÉE + TERRASSE SOLARIUM et PISCINE 6m x 3,20m
BELLE VUE MER
ACCÉS PRIVATIF ET PROTÉGÉ À LA PLAGE.
SUR OPTIONS, SERVICE DE CONCIERGERIE ET GESTION DE VOS LOCATIONS:
-Entretien du jardin et de la piscine, Ménage, Réception de la clientèle, Surveillance.
Ces services sont assurés par du personnel qualifié; Ils peuvent être proposés à la carte ou en conciergerie complète..
-Gestion des plateformes B&B, gestion des locations.
Prix:
Bergerie 3: VENDU.
Bergerie 4 : 897.000€.
Bergerie 7 : 897.000€.
-FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS au taux de 0,715% + Meubles à déduire de l’assiette des frais de notaire-
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -
NOTA: CALCUL DES DÉDUCTIONS pour une acquisition en société imposée à l'IS SOUS CONDITION DE REPRISE DE LA MÊME ACTIVITÉ:
Prix de la bergerie: 897.000€ - Déduction TVA 10% pour société imposée à l’IS
TOTAL HT= 815.454€.
Dans un environnement calme et sécurisé, à 5 minutes de la mer, 40 minutes de Porto-Vecchio et 10 minutes de Ghisonaccia,
Sise sur 1.739m2 de terrain arboré, paysagé, enroché et clos; Magnifique BERGERIE T-4 totalement rénovée en 2023 de 95m2 hab. alliant parfaitement le traditionnel au contemporain.
TRÈS BELLES PRESTATIONS dont:
.Climatisation réversible dans toutes les pièces.
.Menuiseries aluminium avec volets roulants télécommandés à distance.
.Cuisine équipée, Lave linge, Sèche linge.
.Portail électrique, digicode, alarme.
.Borne de recharge.
.Fibre.
.Terrasse en ipé avec PISCINE 8x4 équipée d'une pompe à chaleur (chaud/froid).
.VUE PANORAMIQUE MER, aucun vis-à-vis.
.Jardin paysagé et conçu pour un entretien facile, arrosage automatique.
.Terrain de boules.
VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE tant intérieur qu'extérieur (avec même ameublement et prestations que pour du prêt-à-louer).
Prix: 945.000€.
Dans un environnement calme et sécurisé, à 5 minutes de la mer, 40 minutes de Porto-Vecchio et 10 minutes de Ghisonaccia,
Sise sur 692m2 de terrain arboré, paysagé, enroché et clos; Magnifique BERGERIE T-4 NEUVE (livrée en Juin 2024) de 138m2 hab. alliant parfaitement le traditionnel au contemporain.
TRÈS BELLES PRESTATIONS dont:
.Climatisation réversible dans toutes les pièces.
.Menuiseries aluminium avec volets roulants télécommandés à distance.
.Cuisine équipée, Lave linge, Sèche linge.
.Portail électrique, digicode, alarme.
.Borne de recharge.
.Fibre.
.Terrasse en ipé avec PISCINE 8x4 équipée d'une pompe à chaleur (chaud/froid).
.VUE PANORAMIQUE MER, aucun vis-à-vis.
.Jardin paysagé et conçu pour un entretien facile, arrosage automatique.
VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE tant intérieur qu'extérieur (avec même ameublement et prestations que pour du prêt-à-louer).
Prix: 1.015.000€.
F-N-RÉDUITS.
Dans un environnement très calme, sise sur 1.155m2 de terrain arboré, enroché et paysagé,
Villa T-5 (année de construction: 2006) construite sur 2 niveaux d'une superficie habitable de 116m2 avec VUE MER et sur la tour de Pinarello.
4 chambres, 3 salles d'eau.
Toiture béton, Climatisation réversible à chaque niveau.
PISCINE coque chauffée de dimension 9m x 4m avec volet roulant (filtration chlore), grande TERRASSE SOLARIUM et POOL-HOUSE, 3 terrasses ombragées dont une bénéficiant d'une vue mer.
Prix: 1.100.000€.
Situé dans la baie de Tarco, à 23 km de Porto-Vecchio (25 minutes), dans un environnement calme au coeur du maquis, des oliviers et des chênes lièges:
À 400M. DE LA PLAGE À PIED,
Sis sur un peu plus d'un hectare de terrain arboré et paysagé,
ENSEMBLE IMMOBILIER anciennement exploité en qualité de résidence hotelière (capacité 84 couchages) et composé de:
- 2 VILLAS (T-4 VUE MER de 153m2 hab. et T-3 de 82m2 hab.),
- 4 APPARTEMENTS T-3 de 42m2 hab. environ
- 14 BUNGALOWS T-3 de 35m2 hab. environ
Le tout en BON ÉTAT GÉNÉRAL ET RÉGULIÈREMENT ENTRETENU.
PISCINE 14m x 7m + POOL-HOUSE, BUANDERIE, 6 GARAGES et ZONES PARKING.
Après expertise:
Surface totale bâtie: 1.332,30m2,
Surface totale habitable: 910,15m2,
Surface bâtie pondérée retenue: 1.064,59m2.
Réserve foncière de 1.500m2 env. bénéficiant de la meilleure vue mer.
Résidence ENTRETENUE, en BON ÉTAT GÉNÉRAL et SÉCURISÉE.
Exposition Sud.
Prix: 3.750.000€ (3.522€/m2 pondéré).
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -
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- CYRNEA IMMOBILIER -
Jean-Charles COTI , agent immobilier depuis 2003.
Cabinet immobilier Route d'Arca (sur rendez-vous)
20137 - PORTO-VECCHIO
✉️ info@cyrnea-immobilier.com
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- Agence immobilière CYRNEA IMMOBILIER -
SARL unipersonnelle
RCS Ajaccio 501 503 874 00015 (SIRET)
Numéro de TVA intracommunautaire: FR21501503874
Fondateur, gérant et associé unique: Jean-Charles COTI
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 2A01 2017 000 022 907 délivrée par la CCI de Corse-du-Sud
Agence immobilière agrée par le SNPI (Syndicat National des Professions Immobilières)
- Garantie financière Transactions sans réception ni maniement de fonds -
- Assurance RCP VHS (Victor Hugo Services), Cabinet de Courtage en assurances du SNPI
26, avenue Victor Hugo – 75116 Paris -
- Adhérent MEDYCIS, médiateur de la consommation -
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